Warmmiete 1.140 €
Zimmer 1
Größe 38 m²
22559 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Frei ab: 15. Juli 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen wo andere Urlaub machen! Dieses renovierte und vollmöblierte Appartment im Hochparterre mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil empfängt Sie in ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem der Hamburger Premium-Viertel, dem "Elbvorort" Hamburg Rissen. Die Wohnung ist durch ihre Süd-West Ausrichtung mit großer Fensterfront, überdachter Terrasse und Blick in den parkähnlichen Garten sehr hell und einladend. Der gemütliche Wohn/Schlafbereich verfügt über einen großen Arbeits- und Essplatz sowie ausreichend Verstauungsmöglichkeiten (ebenso im Flur). Diverse Sitzgelegenheiten mit Blick auf den 43“ Samsung Smart TV mit Netflix, Amazon Prime, Disney Plus etc. laden zum verweilen ein. Die separate, moderne und vollausgestattete Küche mit Blick in den Garten bietet alles was das Herz begehrt. Das Badezimmer und der Flur sind frisch saniert inklusive neuer Leitungen, Elektrik und Heizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Öffentliche Parkplätze vorm Haus sind ausreichend vorhanden. Ebenfalls steht ein Fahrradkeller sowie ein 6qm Kellerabteil zur Verfügung. In der Wohnung erwartet Sie unter Anderem: -Küchengeräte: Ofen, Elektroherd mit 4 Platten, 1 Jahr alte Kühl-Gefrierschrank Kombination, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster. Außerdem ist die Wohnung voll ausgestattet mit Geschirr und Kochutensilien. -Waschmaschinenanschluss (alternativ gibt es im Gebäude auch einen geteilten Waschkeller) -43“ Samsung Smart TV mit Netflix, Prime, Disney Plus etc. sowie den normalen TV-Kanaelen -Sonstiges: Türsprechanlage, Fön, Bügeleisen/brett, Staubsauger, Wischmop und Besen, Handtücher, Bettzeug etc. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Staffelmiete vereinbart. Lage: - Elbstrand: 2km / 25min zu Fuß - Wildgehege/Forst Kloevensteen/Wittenbergener Heide: 1.5km / 20min zu Fuß - S-Bahnhof Rissen und Bushaltestellen: 500m - direkt von hier in 8min nach Blankenese und Wedel, 23min nach Altona, 30min zum Hauptbahnhof, verschiedenen Universitäten und der gesamten Innenstadt sowie zum Flughafen. Verschiedene Buslinien bieten eine bequeme Anbindung zum Elbufer und den Hafenfähren Blankenese und Teufelsbrueck (Airbus). - Stadtzentrum Rissen: 400m - bietet alles für den täglichen Bedarf wie diverse Supermärkte (Rewe, Edeka, Penny, Alnatura, Budni), Restaurants (Deutsch, Italienisch, Türkisch, Indisch, Griechisch, Asiatisch, Amerikanisch), Bäckereien, Cafes, Friseure, Fachgeschäfte sowie ein Fitnessstudio und eine Tankstelle. Die medizinische Versorgung ist durch das Asklepios Klinikum Rissen sowie einer Vielzahl von Fachärzten und Apotheken gewährleistet. - Rissener Sportverein: 2km - bietet allen gängigen Sportarten wie Hockey, Tennis, Fuß-, Hand- und Volleyball und vieles mehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch der Golfclub Falkenstein sowie einige private Reitställe und Hundeschulen. Auch der Wedeler Yachthafen und die Segelclubs in Blankenese sind nur ein paar Autominuten entfernt - A7: 20min fahrt - Flughafen Hamburg: 27km - 35min fahrt oder mit der direkten S-Bahn VerbindungÄhnliche Angebote
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