Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

22043 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2020 nach aktuellen Energievorschriften schlüsselfertigund ohne Keller errichtet. Es handelt sich hierbei um die hintere Haushälfte, die einebesonders ruhige und geschützte Wohnlage bietet.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mitFußbodenheizung. Die Heizungsanlage befindet sich in einem gemeinschaftlichenHeizungsraum, arbeitet jedoch technisch getrennt und wird separat für die Einheit betrieben.Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dachunterstützt.Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Insgesamtstehen vier Zimmer sowie ein ausgebautes Dachstudio (Spitzboden) als zusätzliches fünftesZimmer zur Verfügung. Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine offene Holztreppe in dashelle und vielseitig nutzbare Dachstudio.Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig und funktional zugleich. Neben einemgeräumigen Gäste-Bad bietet es ausreichend Abstellmöglichkeiten. Der offen gestalteteWohn- und Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch Helligkeit und einangenehmes Raumgefühl. Bodentiefe Fenster ermöglichen den direkten Zugang zurTerrasse und in den Garten.Die Immobilie befindet sich größtenteils in neuwertigem Zustand und wurde seitFertigstellung hochwertig ausgestattet. Hervorzuheben sind die moderne, weißeEinbauküche sowie stilvolle Fliesen in Marmoroptik. Der Garten wurde blickdicht undpflegeleicht angelegt, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit Markise.Das Haus stammt aus erster Hand und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand.

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