Kaufpreis 539.900 €

Zimmer 7

Größe 240 m²

88471 Laupheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!Dieses gepflegte und zuverlässig vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Laupheim. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Wohnräume, rentable Vermietbarkeit sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss - ideale Voraussetzungen für langfristig orientierte Investoren.Bereits auf den ersten Blick vermittelt das Haus einen äußerst gepflegten und wohnlichen Eindruck. Große Fensterflächen sorgen in allen Einheiten für eine angenehme, sonnenverwöhnte Wohnatmosphäre und schaffen helle, freundliche Räume mit hoher Wohnqualität. Die stilvollen Holzvertäfelungen an den Decken verleihen den Wohnräumen eine warme, gemütliche Atmosphäre und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie auf besonders charmante Weise.Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 90 m² Wohnfläche und bieten Ihren Bewohnern großzügige 2,5-Zimmer. Herzstück der Wohnungen sind die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Auch die Schlafzimmer bieten einen Balkonzugang und schaffen damit zusätzlichen Wohnkomfort. Die Tageslichtbäder sind jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet, separate Toiletten erhöhen die Alltagstauglichkeit zusätzlich.Die Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Gauben im Wohnbereich sowie zusätzliche Dachfenster sorgen für überraschend helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über Tageslicht sowie eine Dusche, die Toilette ist separat angeordnet.Ein besonderes Plus stellt das Untergeschoss dar: Hier befinden sich zwei beheizbare Hobbyräume mit wohnlichem Charakter und insgesamt ca. 50 m² Fläche. Dank eines Lichthofs präsentieren sich die Räume außergewöhnlich hell und freundlich. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Dusche. Auch diese Flächen sind derzeit zuverlässig vermietet und tragen zusätzlich zur attraktiven Gesamtrendite bei.Für eine anschauliche Präsentation erhalten Sie ausgewählte Bilder, die die Räume unmöbliert in KI-generierter Darstellung zeigen.Der großzügige Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und erhöht die Wohnqualität nachhaltig. Eine überdachte Sitzgelegenheit sowie eine praktische Gartenhütte schaffen zusätzlichen Mehrwert und machen die Außenanlage zu einem beliebten Aufenthaltsbereich.Für die Bewohner stehen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung. Zwei Einzelgaragen sowie fünf Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Hausgemeinschaft und erhöhen die Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Stellplatz vor einer der Garagen, wodurch insgesamt vielseitige und alltagstaugliche Parkmöglichkeiten vorhanden sind.Die Kombination aus stabilen Mietverhältnissen, gefragten Wohnungsgrößen und angenehmer Wohnatmosphäre macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit nachhaltiger Perspektive.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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