Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 7

Größe 170 m²

95694 Mehlmeisel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in idyllischer Alleinlage in der Gemeinde Mehlmeisel im Landkreis Bayreuth und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 15.790 m² ein außergewöhnliches Wohnangebot in naturnaher Umgebung. Die Kombination aus viel Platz, Ruhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität im Grünen suchen.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche mit Küchenzeile und Holzofen, der insbesondere in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das angrenzende Esszimmer sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schaffen einen einladenden Wohnbereich mit einem schönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen praktischen Abstellraum.Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein zusätzliches Badezimmer mit WC sorgt für Komfort im Alltag.Im Dachgeschoss stehen weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Hier befinden sich ein Gästezimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der zusätzliche Speicher bietet praktischen Stauraum.Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung. Neben der integrierten Kfz-Garage befinden sich hier eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum.Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Freiheit und Privatsphäre. Ein Holzschuppen, ein zusätzliches Carport sowie die vorhandene Öl-Zentralheizung runden das Angebot ab. Eine Immobilie mit besonderem Charme, viel Platz und vielfältigem Potenzial in ruhiger Lage des Fichtelgebirges.Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter [email protected].

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