Kaufpreis 366.700 €
Zimmer 3
Größe 73 m²
72160 Horb am Neckar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Neubauobjekt handelt es sich um ein speziell für Kapitalanleger konzipiertes Wohnprojekt im Herzen von Horb am Neckar. Das Gesamtensemble umfasst vier Baukörper (Haus 1-3 sowie Haus 5) mit insgesamt 54 Wohneinheiten.Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 m² bis 120 m² und umfassen 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse, die durch ihre kompakte, durchdachte Aufteilung eine hohe Vermietbarkeit gewährleisten. Sämtliche Einheiten verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten sowie über separate Kellerabteile und Fahrradräume.Das Objekt wird nach dem Effizienzgebäude-Standard KfW 55 errichtet - ein entscheidender Vorteil für steuerpflichtige Kapitalanleger: Die erhöhte Abschreibung von 5 % jährlich über 10 Jahre (§ 7b EStG) ermöglicht eine signifikante steuerliche Entlastung, die insbesondere für Investoren mit hohem Grenzsteuersatz eine außergewöhnliche Renditeoptimierung darstellt.Der Baujahr 2026 ist angesetzt, die geplante Bezugsfertigkeit liegt für Haus 1-3 im Q1 2027, für Haus 5 im Q3 2027. Die Baubegleitung erfolgt durch den unabhängigen Sachverständigen DEKRA, was Qualitätssicherung auf höchstem Niveau garantiert.So funktioniert es
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