Warmmiete 1.620 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

89250 Senden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 420 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses wurde in den letzten Jahren nahezu vollständig renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung, frisch gestrichene bzw. neu tapezierte Wände und erneuerte Innentüren sorgen für einen modernen und gepflegten Charakter. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer, das zusätzlich gedämmt wurde – ideal für ein angenehmes Raumklima. Die gut geschnittene Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch – ein offener und praktischer Raum für den Alltag. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer wurde bereits 2022 vollständig renoviert und verfügt über Badewanne, separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch das separate WC und die Balkone wurden im selben Jahr modernisiert. Sämtliche Fenster wurden durch neue Kunststofffenster in Holzoptik mit Rollläden ersetzt – energetisch sinnvoll und optisch ansprechend. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Wasch- und Trockenräume stehen im Untergeschoss gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1998. Die Wohnanlage ist voll unterkellert und weist eine sehr gute Rücklagenlage auf. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Lage, moderne Ausstattung und eine bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsbedarf legen. ⸻ Lage Diese ordentlich modernisierte Wohnung liegt äußerst zentral in Senden. In wenigen Schritten erreichen Sie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Mehrere Hausärzte, Allgemeinmediziner sowie Fachärzte für Orthopädie, Unfallchirurgie und Innere Medizin befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister sind in wenigen Gehminuten entfernt, sodass eine schnelle und wohnortnahe Versorgung jederzeit gewährleistet ist. Für den täglichen Bedarf bietet das Zentrum von Senden eine gute Auswahl an Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien, Banken, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistern und Behörden. Senden ist ein attraktiver Schulstandort mit einem breiten Bildungsangebot. Grundschulen sind in den einzelnen Stadtteilen vorhanden, ergänzt durch weiterführende Schulen wie eine Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium in der näheren Umgebung. Mehrere Kindergärten und eine Stadtbibliothek runden das familienfreundliche Angebot ab. Auch in Sachen Mobilität und Freizeit lässt die Lage keine Wünsche offen. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Ulm und Neu-Ulm. Zusätzlich bestehen gute Busanbindungen. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen ein Hallenbad, ein See, zahlreiche Spielplätze, ein Stadtpark mit Minigolfanlage sowie diverse Sportvereine zur Verfügung. Modernisierungen 2025: * Alle Bodenbeläge erneuert (Laminat & Fliesen) * Neue Innentüren * Schlafzimmer gedämmt und tapeziert bzw. verputzt * Wände gestrichen/neu tapeziert bzw. mit Rollputz versehen 2022: * Badezimmer komplett renoviert (Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss) * WC modernisiert * Balkone erneuert * Fenster: Kunststoff, dreifach verglast, mit Rollläden (Holzoptik) Gebäude & Ausstattung: * Massive Bauweise * Öl-Zentralheizung, Baujahr 1998 * Voll unterkellert * Abschließbarer Kellerraum * Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss

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