Kaufpreis 752.000 €

Zimmer 6

Größe 194 m²

76646 Bruchsal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Angebot!Hier steht ein Reihenendhaus, das Sie mit seiner Größe und seinem außergewöhnlichen Garten begeistern wird, zum Verkauf. Die Grundfläche von ca. 8,00 x 11,50 m übertrifft die heutige Standardgröße von Reihenhäusern bei weitem. Der Keller ist durchgehend gefliest und bietet mit seinen maßgeschneiderten Einbauschränken viel Stauraum. Waschmaschine und Trockner stehen erhöht und damit bedienerfreundlich auf einem Betonsockel. Im Hobbykeller befindet sich eine Infrarotwärmekabine, hier können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Alltag hinter sich lassen. Für ein wohliges Raumgefühl sorgt eine elektrische Fußbodenheizung und eine Infrarotheizung.Wohnen, Essen und Kochen folgen einem offenen Raumkonzept und sind behaglich mit einem großen Kaminofen und modernem Eichenholz-Parkett ausgestattet. Die NOLTE-Küche mit ihren pflegeleichten Glasfronten ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet, sie ist im Preis enthalten.Im Jahr 2009 wurden alle Fenster im Haus erneuert, die alte Nachtspeicherheizung wurde durch eine moderne Infrarotheizung ersetzt und auf dem Hausdach wurde eine nach Süden ausgerichtete Photovoltaikanlage mit profitablem Einspeisepreis installiert. Das gesamte Wohnhaus wurde über die Jahre regelmäßig renoviert und modernisiert.Zuletzt wurde das Badezimmer und Gäste-WC vollständig entkernt und neugestaltet, das Eichenholz-Parkett verlegt und die Außenfassade neu gestrichen.Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein separates WC.Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine 4,00 x 5,00 m große überdachte Südterrasse, an die ein abgeschlossener großer Abstellraum für Gartenmöbel etc. angrenzt. Innerhalb der Gartenanlage befindet sich eine zweite ca. 4,50 x 5,00 m große, überdachte Holzterrasse mit gemütlicher Gartenhütte sowie eine vollausgestattete Outdoor-Küche mit hochwertigem Smoker, Grillrost mit Drehspieß und Feuerschale mit Feuerplatte/Grillring für ausgelassene Feiern mit Familie und Freunden.Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!

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