Warmmiete 1.650 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

97318 Kitzingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.400 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der charmanten Umgebung von Kitzingen, genauer gesagt in der Von-Deuster-Straße. Diese gut geschnittene Wohnung im Herzen des Stadtteils bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern verfügt diese attraktive Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Ein Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort, während Sie sich auf zwei großzügige Terrassen sowie einen eigenen Garten freuen können – ideal, um die frische Luft und sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die erst im letzten Jahr neu eingebaut wurde. Die moderne Küche im Wert von ca. 15.000 € wird inklusive eines hochwertigen LG Side-by-Side-Kühlschranks (Neupreis ca. 1.000 €) mit vermietet und lässt keine Wünsche offen. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die nicht nur zusätzlichen Stell- und Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Dadurch gelangen Sie bequem und unkompliziert vom Garagenbereich direkt in den privaten Außenbereich Darüber hinaus wurde die Wohnung im vergangenen Jahr umfassend renoviert. Bis auf das Badezimmer sowie die Innentüren wurde nahezu die komplette Wohnung modernisiert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls inklusive und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv. Mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestellen Kitzingen Realschule und Westtangente, befinden sich nur wenige Meter entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl sind schnell erreichbar und decken bequem den täglichen Bedarf. Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Lage: Schulen, darunter das Armin-Knab-Gymnasium, sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden zahlreiche Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu entspannten Abenden und geselligen Treffen ein. Zusammengefasst bietet diese Wohnung nicht nur einen hochwertigen Wohnraum, sondern auch eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Ausstattung und guter Infrastruktur. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kitzingen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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