Kaufpreis 896.000 €
Zimmer 5
Größe 182 m²
96049 Bamberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Reihenhaus in Bamberg/Gaustadt verbindet moderne Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und einer energieeffizienten Bauweise. Auf rund 182 m² Wohnfläche bietet das vollunterkellerte Haus ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder modernes Arbeiten im Homeoffice.Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit direktem GartenzugangDas Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten.1. Obergeschoss - Platz für die FamilieIm ersten Obergeschoss befinden sich:ein Schlafzimmerzwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmerein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne2. Obergeschoss - Studio und DachterrasseDas ausgebaute Dachgeschoss bietet neben einem zusätzlichen Duschbad ein flexibel nutzbares Studio - perfekt als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit schönem Rückzugscharakter.UntergeschossDas Haus ist vollunterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Technik.AusstattungDie Immobilie überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung:Luft-WärmepumpePhotovoltaikanlageFußbodenheizungStrukturierte NetzwerkverkabelungHochwertige Materialien, z. B. EichenparkettSeparates Nebengebäude für Fahrräder und GartengeräteCarport mit Vorbereitung für eine E-LadestationZusätzlicher AußenstellplatzEin weiterer Vorteil: Teile der Innenausstattung können aktuell noch individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.Dieses moderne Reihenhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik in gefragter Lage von Bamberg-Gaustadt.Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das Haus auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Alternativ besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben.Die Kaufnebenkosten für Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.Ähnliche Angebote
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