Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
54655 Sankt Thomas
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr schönes renoviertes Haus im Landhausstill mit Nebengebäuden, einem traumhaften angelegten Garten auf ca. 2.000 m² Grundstück gelegen in St. Thomas.Baujahr:Das Haus im Landhausstill samt Nebengebäuden wurde im Jahr ca. 1890/1919 in Massivbauweise (Bruchstein) errichtet.Fenster / Türen:Das Haus verfügt über doppelt verglaste Scandinavische Kieferfenster Baujahr 2006.Die Vordertür ist eine massive Holztür aus dem Jahr 2006.Die Innentüren sind antike massive Holztüren.Bei Umbaumaßnahmen und Renovierungen im Jahr 2006 - 2008 wurde von der Küche ein neuer Ein- / Ausgang zum Garten gestaltet. Wohnfläche:Das schöne Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verteilt sich auf das EG und OG.Das Dachgeschoss ist durch seinen hohen Dachstuhl teils ausgebaut. Hier befindet sich eine Fläche von ca. 9 m². Diese Fläche wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Die Anschlüsse für einen Heizkörper sind vorhanden. Haustechnik:Das Haus verfügt über eine Öl Zentralheizung (Baujahr 1998). Warmwasser läuft über die Heizung, durch einen Schieber besteht die Möglichkeit das warme Wasser über einen Durchlauferhitzer zu generieren. Im Wohnzimmer und der Küche befinden sich Holzöfen Anschlüsse. (Beide Kamine sind durch Schornsteinfeger abgenommen und wurden für gut befunden).Drainage:An der Rückseite des Hauses ist eine neue Drainage verlegt worden.Dach:Das Dach vom Haus wurde im Jahr 2006 mit Tonpfannen neu eingedeckt und wurde mit Naturwerk-Hanfisolierung zwischen den Sparren isoliert.Das Dach vom Nebengebäude ist mit Pfannen eingedeckt und nicht isoliert. Leitungen:Die Wasserleitungen, Abflüsse und alle Stromleitungen wurden im Jahr 2006/ - 2008 erneuert. Der Stromkasten wurde im Jahr 2006 - 2008 erneuert. Renovierungen:Das Objekt wurde von 2006 - 2008 renoviert.. Dacheindeckung Haus mit Isolierung. Strom-, Wasserleitungen und Abflüsse im ganzen Haus. Stromkasten . Böden Erdgeschoss. Alle Wohnräume plus Badezimmer. Bei der Renovierung wurden nur natürliche Baumaterialen verwendet: Lehmputz, Hanfdämmung, Natursteinfliesen, hochwertige Scandinavische Kiefer Türen und FensterAntiken Elementen:Viele Antike Elementen sind im Haus erhalten geblieben z. B. antike Innentüren, Treppen, Backofen und ein Teil der Fußböden. Grundstück:Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.000 m² befindet sich in einer sehr schönen sonnigen Lage in St. Thomas. Der Garten ist ein Prachtstück! Die große Terrasse die ausreichend Privatsphäre bietet, befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit Blick auf den traumhaften Garten. Die Terrasse ist zum Garten über eine ca. 1 m hohe Natursteinmauer abgegrenzt. Über ein paar Stufen gelangt man in den Garten. Hier befinden sich mehrere Obstbäume z. B. Apfelbäume welche ca. 120 Jahre alt sind. Weiterhin befinden sich im Garten Kirsch-, Pflaume- und Birnebäume und ein Nußbaum, ein Gemüsegarten, Gewächshaus und ein Holzschuppen. Das Anwesen steht zentral auf dem Grundstück. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine befestigte Auffahrt. Dort bietet sich ausreichend Abstellfläche für z. B. PKW, Anhänger etc. Das Nebengebäude ist von der Vorderseite zu erreichen.Nichts Passendes dabei?
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