Kaufpreis 138.000 €

Zimmer 4

Größe 200 m²

56850 Enkirch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Frei ab: 22. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Enkirch vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Lage an der Mosel – dort, wo andere Urlaub machen. Das ursprünglich im Jahr 1960 erbaute Haus wurde durch Anbauten in den Jahren 1971 und 1983 erweitert und bietet heute ca. 200 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 150 m² Nutzfläche. Dadurch eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als attraktive Ferienimmobilie bzw. Kapitalanlage. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie mehrere praktische Nebenräume. Besonders komfortabel: Jede Etage verfügt über ein eigenes WC – ein klarer Vorteil im Alltag. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende – hier genießen Sie einen Ort zum Verweilen und Entspannen. Die überwiegend verbauten Massivholzböden schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre und verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Energie & Technik – ein echter Mehrwert Ein großer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Photovoltaikanlage (Baujahr 2005) mit einer Leistung von ca. 3,96 kWp, die eine spürbare Unterstützung bei den Energiekosten bietet. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Ein möglicher Austausch kann unter bestimmten Voraussetzungen von aktuellen attraktiven Förderprogrammen profitieren. Zusätzlich sorgen vorhandene Holzöfen für angenehme Wärme und eröffnen weiteres Einsparpotenzial. Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: großzügiger Werkraum mit direktem Zugang zur Garage separater Bereich im Erdgeschoss – ideal als Homeoffice, Gästebereich oder potenzielle Einliegerwohnung uriger Weinkeller mit besonderem Charme und viel Stauraum zwei Garagen sowie zusätzlicher Stellplatz Lage – ruhig, historisch und hochwassersicher Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im historischen Ortskern von Enkirch. Besonders hervorzuheben: Das Haus liegt hochwassersicher – ein entscheidender Vorteil in der beliebten Moselregion. Gleichzeitig genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur, den Weinbergen und zur Mosel – ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Erholung suchen. Ob als neues Zuhause für die Familie, als großzügiges Ferienhaus oder als Kapitalanlage in einer beliebten Urlaubsregion – diese Immobilie bietet viel Platz, Charakter und Potenzial. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen an der Mosel – oder investieren Sie dort, wo andere ihre Auszeit genießen.

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