Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

94072 Bad Füssing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Füssing. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, während zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung den Wohnwert deutlich erhöhen und ganztägig Sonne garantieren.Mit ihrem durchdachten Grundriss, der angenehmen Lichtführung und der hochwertigen Grundsubstanz eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage.Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss mit optimal nutzbaren Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südbalkon - ideal für entspannte Nachmittage und Abende.Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eines der Zimmer verfügt über einen Westbalkon, perfekt für den Start in den Tag mit Morgensonne.Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und braucht nun noch den nötigen Feinschliff des neuen Eigentümers. Die Wände müssten überarbeitet & die Teppichböden ggf. durch einen neuen Bodenbelag ausgetauscht werden, die Einbauküche, die in den letzten Jahren erneuerte wurde, ist funktional, gepflegt und wird mit verkauft, sodass einem unkomplizierten Einzug oder einer zeitnahen Vermietung nichts im Wege steht.

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