Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 2

Größe 44 m²

01159 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Nebenkosten: 189 €

Baujahr: 1938

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Verkauf / Wohnung / Sachsen / 01159 Dresden / Stadtteil Löbtau / kleine und helle Wohnung mit freundlicher Atmosphäre / kompaktes Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken, Wände sind bis auf eine Höhe von 2 m gefliest, ein kleines Fenster sorgt für ein behagliches Raumklima / separate Küche, Innentür mit Glasfüllung, bei guter Raumplanung kann Küche auch als Wohnküche genutzt werden / Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche / Laminatboden in allen Wohnräumen, im Flurbereich sowie in der Küche / gefliester Boden im Bad / Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen / furnierte Innentüren / geräumiger Balkon, der ausreichend Platz bietet, um sich vom Alltag zu entspannen, hier können Sie bei einer Tasse Kaffee oder Tee die Sonne genießen / Wohnzimmer dient als Verbindung zum angrenzenden Schlafzimmer Objekt ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: D- erstellt am: 03.04.2021- gültig bis: 03.04.2031- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 109,6 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1938---------------Mehrfamilienwohnhaus mit zwei Hauseingängen und insgesamt 19 Wohneinheiten / zum Verkauf steht eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss / Baujahr des Gebäudes 1938 / Komplettsanierung des Gebäudes im Jahr 1995 / zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet / Putzfassade, Sockelbereich mit Klinker versehen / Wohnhaus ist vollständig unterkellert / die Haltestellen des ÖPNV (Bus) befinden sich unmittelbar vor dem Objekt / Einkaufsmöglichkeiten befinden sich der Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar / alle Zimmer sind vom Flurbereich aus begehbar / Dachboden wurde nicht ausgebaut, dieser steht allen Bewohnern als Wäschetrockenboden zur Verfügung / separater Fahrradraum, von außen zugänglich / großer Gartenbereich mit Wäschetrockenplatz / Parkmöglichkeiten für Pkw sind im öffentlichen Verkehrsraum im Bereich des Gebäudes zu finden / Treppenhaus wurde 2024 komplett überarbeitet, malermäßige Instandsetzung sowie Erneuerung der Bodenbeläg, neue Treppenhausbeleuchtung, Einbau Brandschutztüren zum Kellergeschoss) / in 2025 wurde ein neuer Standplatz für Mülltonnen errichtet / ein Fassadenanstrich erfolgte in 2016 und die Heizanlage mit Brennwerttechnk wurde im Jahr 2017 getauscht / Wohnung ist seit 08/2005 an die jetzige Bewohnerin vermietet

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