Warmmiete 1.800 €

Zimmer 4

Größe 138 m²

44143 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 1.400 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses vereint großzügiges Wohnen mit modernerAusstattung und individuellem Charme. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 138 m²erwartet Sie ein helles, einladendes Ambiente, das durch eine durchdachte Raumaufteilung undbesondere architektonische Details besticht.Wir bitten um Verständnis, dass die Wohnung nur an Haushalte mit bis zu 4 Personen vermietet wird!Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 33 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Einbesonderer Blickfang der Wohnung ist der Ausblick über die Loggia in den Garten. Dieser kannvon der Loggia über eine Treppe direkt betreten werden und steht zur alleinigen Nutzung derBewohner dieser Wohnung zur Verfügung. Im Garten selbst lädt eine gemütliche, überdachteTerrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein charmanter "Kiosk", der als praktischerAbstellraum dient, rundet das attraktive Außenangebot perfekt ab.Ein architektonisches Detail im Innenbereich sind Treppenstufen innerhalb derWohnung: Diese führen vom Wohnzimmer aus zum Abstellraum, der mit zweckmässigenEinbauschränken ausgestattet ist und sich ideal als begehbare Garderobe oder Archiv nutzenlässt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund dieser Stufen nicht barrierefrei ist.Die Immobilie besticht durch ihre zentale Lage am Wambeler Hellweg 32-34. An dercharmanten Schnittstelle zwischen den Stadtteilen Wambel und Körne gelegen, genießen Sieeine erstklassige Infrastruktur.

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