Kaufpreis 435.000 €

22143 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Objektbeschreibung

Dieses ca. 720 m² große Grundstück in gefragter Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt überzeugt vor allem durch sein attraktives Entwicklungspotenzial und seine flexible Nutzbarkeit für Eigennutzer, Bauherren und Investoren.Das Grundstück ist gemäß Teilungserklärung in drei Einheiten aufgeteilt. Jede Einheit ist mit einem entsprechenden Miteigentumsanteil verbunden und verfügt über Sondernutzungsrechte an klar definierten Grundstücksflächen. Dadurch entsteht die Möglichkeit, den jeweiligen Bereich nahezu wie ein eigenes Grundstück zu nutzen - bei gleichzeitig rechtlich gesichertem Miteigentum.Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass kein klassisches Hausgeld anfällt, wodurch die laufenden Kosten dauerhaft gering gehalten werden können.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine stark baufällige Altbauvilla mit ca. 170 m² Wohnfläche. Aus wirtschaftlicher Sicht steht jedoch klar die Neubebauung im Vordergrund, da die bestehende Bebauung das Potenzial des Grundstücks nur eingeschränkt nutzt. Die Kosten für einen möglichen Abriss sind vom Käufer zu tragen.

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