Kaufpreis 435.000 €
22143 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt und bietet insbesondere für Eigennutzer, Bauherren und Investoren interessante Entwicklungsmöglichkeiten.Das Wohnungseigentum ist mit einem Miteigentumsanteil von 720/1.760 am insgesamt 1.760 m² großen Grundstück verbunden. Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht an den der Einheit zugeordneten Grundstücksflächen. Die Aufteilung wurde so gestaltet, dass die einzelnen Einheiten weitgehend eigenständig genutzt werden können und in ihrer praktischen Nutzung einem eigenen Grundstück nahekommen.Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass kein klassisches Hausgeld anfällt, wodurch die laufenden Kosten dauerhaft überschaubar bleiben.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine stark sanierungsbedürftige Altbauvilla mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Aus wirtschaftlicher Sicht steht jedoch das Entwicklungspotenzial des Grundstücks im Vordergrund. Die bestehende Bebauung nutzt die Möglichkeiten des Standorts nur eingeschränkt, sodass eine Neubebauung für viele Interessenten die attraktivste Option darstellen dürfte.Die Kosten für einen möglichen Abriss sowie die Prüfung und Umsetzung einer zukünftigen Bebauung sind vom Käufer zu tragen. Interessenten wird empfohlen, die baulichen Möglichkeiten eigenständig mit den zuständigen Behörden oder Fachplanern abzustimmen.Ähnliche Angebote
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