Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

95694 Mehlmeisel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Wohnhaus aus dem Baujahr 1998 befindet sich in der Gemeinde Mehlmeisel im Herzen des Fichtelgebirges in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.690 m² bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Erholen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt und einen fließenden Übergang zur Terrasse sowie in den geschützten Garten schafft. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl im Grünen.Im Erdgeschoss befindet sich eine modern ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie einer Speisekammer, die zusätzliche Funktionalität und kurze Wege im Alltag gewährleisten. Ein Schlafzimmer mit separater Ankleide ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC.Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders hervorzuheben ist die offene Galerie, die dem Obergeschoss eine helle und offene Wohnatmosphäre verleiht. Ein separater Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.Auch das Kellergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Raumangebot der Immobilie sinnvoll ab. Hier stehen ein Heizungsraum, ein Hobbyraum sowie zwei separate Kellerräume zur Verfügung, die weiteren Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.Die Immobilie ist hochwertig und modern ausgestattet und überzeugt durch ein stimmiges Wohnkonzept sowie ein angenehmes Raumklima. Eine Fußbodenheizung sorgt in ausgewählten Bereichen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Kfz-Garage mit angebautem Geräteraum ergänzt das Angebot mit weiteren Nutz- und Abstellflächen. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter [email protected].

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