Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 4
Größe 90 m²
88481 Balzheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel PotenzialDieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet viel Platz, eine praktische Raumaufteilung sowie einen großzügigen Garten mit schönem Ausblick ins Grüne. Die Immobilie befindet sich aktuell in der Renovierung und bietet somit ideale Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Aufgrund der laufenden Arbeiten fehlen teilweise noch Innentüren sowie einzelne Ausstattungsmerkmale wie Waschbecken, Backofen oder Herd.Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man über wenige Treppenstufen in das Erdgeschoss. Dort befindet sich ein zentraler Flur, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Auf der linken Seite eröffnet sich der offene Koch- und Wohnbereich, der durch seine großzügige Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang sowie einen schönen Blick in den großen Garten.Das separate Esszimmer ist sowohl über den Flur als auch direkt über den Wohnbereich erreichbar und bietet zusätzlichen Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Toilette und großzügiger Dusche. Das Bad befindet sich noch teilweise im Rohbauzustand, sodass hier weitere Arbeiten erforderlich sind.Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Von einem der Kinderzimmer aus gelangt man zusätzlich auf einen Balkon. Die Räume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und schaffen einen angenehmen Rückzugsort mit privater Atmosphäre. Zusätzlich besteht über das Treppenhaus Zugang zum Dachboden, welcher weiteren praktischen Stauraum bietet.Im Untergeschoss stehen zusätzlich ein Technikraum, zwei große Kellerräume sowie ein Öllager zur Verfügung und bieten ausreichend Stauraum und Nutzfläche.Die Immobilie überzeugt besonders durch ihren großen Garten, die großzügige Raumaufteilung und das vorhandene Potenzial für individuelle Modernisierungen.Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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