Kaufpreis 539.000 €

Zimmer 7

Größe 130 m²

91126 Schwabach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilien-Fertighaus auf zwei Ebenen mit Vollunterkellerung vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien ebenso wie für Menschen, die das ruhige und komfortable Wohnen im Grünen schätzen. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Straße und eine angenehme Nachbarschaft, genießen Sie hier Ruhe, Sicherheit und ein harmonisches Wohnumfeld.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die gemütliche Kaminecke sorgt besonders an kühleren Tagen für Wohlfühlmomente und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Der angrenzende Essbereich und die wohnliche Küche schaffen einen offenen Lebensmittelpunkt mit viel Platz für gemeinsame Stunden.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Raumaufteilung auf einer Ebene bietet besonders Familien mit Kindern sowie älteren Menschen hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Alltag.Das Obergeschoss eröffnet zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Hier finden Sie ein großzügiges Atelier, ein Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice, kreative Hobbys oder den Besuch von Familie und Freunden.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport direkt am Haus.Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich schön gestaltete Garten, der mit viel Liebe und Weitblick geplant wurde. Natur- und Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Eine sorgfältig abgestimmte Bepflanzung, Kräuterbeete und eine bewusst gestaltete grüne Linie schaffen einen Ort der Erholung und Lebensqualität für Jung und Alt. Ob Spielen, Entspannen, Gärtnern oder gemütliche Stunden im Freien – dieser Garten begeistert jede Generation.Die Ausstattung des Hauses unterstreicht den gemütlichen und hochwertigen Charakter: Parkett- und Dielenböden sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Flur pflegeleicht gefliest sind. Holzfenster mit Doppelverglasung und ISO-Effekt tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.Auch technisch wurde investiert: Die Ölheizung wurde erst im Februar 2024 erneuert und bietet somit moderne und zuverlässige Heiztechnik.Ein Zuhause mit besonderem Charme – ideal für Menschen, die naturnahes Wohnen, Ruhe und eine familienfreundliche Umgebung zu schätzen wissen.

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