Kaufpreis 743.000 €

Zimmer 3

Größe 133 m²

72458 Albstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Offenes Wohnkonzept! Dieses einzigartige Einfamilienhaus, am Schlossberg gelegen, hat eine traumhafte unverbaubare Aussicht und sonnendurchflutete bodentiefe Fenster nach Südwesten ins Tal. Es ist ein Wohlfühlort mit großzügigen lichten Raumhöhen: im EG 2,78 m, im OG bis 3,90 m. Das Haus wird mit wählbarem Raumkonzept verkauft. Je nach Bedarf entstehen ein offenes Wohnkonzept mit Galerie und Luftraum über 2 Geschosse oder zusätzliche Zimmer. Die Wohnfläche kann variieren zwischen 133 m² (mit Galerie) und 147 m² mit zusätzlichen abgetrennten Zimmern. Das Haus ist in nachhaltiger Holzbauweise ausgeführt und energetisch zukunftsweisend mit Photovoltaik. Im Erdgeschoss ist das Gelände terrassiert mit 6 Türen zur weitläufigen Süd-West-Terrasse mit 33 m² zugänglich. Der gesamte Bau wurde mit regionalen Firmen nachhaltig hergestellt. Bezugsfertig ist der Bau im 3. Quartal 2026. Das Grundstück ist 681 m² groß. Preis inkl. Grundstück und Baunebenkosten Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. AUSSTATTUNG Besondere Ausstattungsmerkmale: - inkl. Kingsize- Geschosshöhe 2,78 m -3,90 m - und Kingsize-Fenster - 3-fach verglaste Wärmeschutz-Fenster mit Holzrahmen - und Sonnenschutz Alu-Jalousien (Raffstoren) mit elektrischer Steuerung, verdunkelnd - inkl. Fußbodenheizung - inkl. Photovoltaik-Anlage und Warmwasserspeicher sowie Gas - passive Sonnenenergienutzung - Sanitäranlagen und Sanitärobjekte - inkl. Verwendung von hochwertigen, nachhaltigen Produkte bei Baustoffen und Ausstattung (z.B. Hansgrohe, Laufen, Geberit, Hoppe, Jung) - inkl. Fliesen Steingut - Echtholztreppe Eiche - Dach: hochwertiges Schieferdach und Titanzink vorbewittert - inkl. Energieeffizienzhausstandard - gesamter Bau und Ausstattung aus deutscher regionaler Produktion, ebenso Handwerksfirmen direkt aus der Region - inkl. Haustechnik und Innenausbau: Elektro, Heizung/Sanitär, Sanitärobjekte und Armaturen, Innentüren, Bodenbelägen, Fliesen- und Malerarbeiten optional zusätzlich möglich: - Garage oder Carport möglich - 3,5 bis 5,5 Zimmer wählbar - individuelle Grundrissplanung möglich - Balkon OG optional - Aufzug möglich - Aufteilung in 2 Wohnungen mit je 2,5 Zimmern möglich - mit Windfang / separatem Treppenraum ins Erdgeschoss - 2. Küchenanschluss ist bereits vorgerüstet und - Fußbodenheizungsanschluss für Zimmer statt Luftraum LAGE Das Haus befindet sich in Albstadt-Ebingen am Schlossberg, in unmittelbarer Nähe zum Gymnasium UND direkt an den Wanderwegen zum Albtrauf gelegen - in 20 Minuten Fußweg sind Sie auf dem Berg, in weiteren 20 Minuten am Aussichtspunkt. Der Blick ins Tal in Richtung Süd-Westen ist unvergleichlich - und unverbaubar. Ideal zum Mountainbiken, Wandern, Kletterpark, Wintersport - direkt ab Haustür. SONSTIGES Die Abbildungen enthalten Möbel, Küche, Leuchten und Accessoires, die nicht im Preis enthalten sind.

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