Kaufpreis 290.000 €

Größe 400 m²

47137 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1912

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte. Und Zukunft.Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 in Duisburg-Mittelmeiderich vereint solide Substanz mit echtem Entwicklungspotenzial. Auf rund 400 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohneinheiten, von denen drei bereits vermietet sind. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 23.500 €.Besonders spannend: Durch die Neuvermietung der leerstehenden Einheit sowie gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Miete perspektivisch auf etwa 36.000 € jährlich steigern. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet dabei die ideale Grundlage für eine wertsteigernde Kernsanierung.Die Vorderfassade präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, während Dach und rückwärtige Fassade perspektivisch überarbeitet werden sollten. Die Wohnungen sind voraussichtlich zu sanieren.Ein Objekt für Investoren mit Blick für Potenziale - und dem Gespür, aus Substanz echte Werte zu entwickeln.

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