Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 5

Größe 123 m²

66130 Saarbrücken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses solide Massivhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, Natur und perfekter Anbindung. Auf einem großzügigen Grundstück von 934 m² genießen Sie hier maximale Lebensqualität. • Absolute Top-Lage: Drei Seiten freie Sicht für unverbaute Eindrücke. • Maximale Privatsphäre: Deutlich mehr Abstand zum Nachbarn als üblich. • Ruheoase: Gelegen in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße am Ortsrand, kein Durchgangsverkehr • Erstklassige Anbindung: Autobahnauffahrt Fechingen in ca 8 Minuten erreichbar. • Solide Substanz: Erstklassiger, langlebiger Massivbau mit Klinkerfassade. • Moderne Solartechnik: Eigene PV-Anlage zur Stromerzeugung bereits installiert. Zusätzlich Balkonkraftwerk-Anlage mit Notstrom-Funktion. • Heizkosten senken: Solarthermie-Anlage zur effizienten Unterstützung von Heizung und Warmwasser. • Großes Grundstück: 934 m² Fläche mit integriertem Pool, Gartenhaus und Freisitz 🏡 Objektbeschreibung & Ausstattung Das voll unterkellerte, eingeschossige Einfamilienhaus besticht durch seine zweckmäßige und familienfreundliche Raumaufteilung auf einer Ebene (Erdgeschoss) . • Bauweise: Massivbau, Klinker-Außenansicht, Walmdach. • Raumaufteilung (EG): 119 m² Wohnfläche: Großzügiges Wohnzimmer, Eßzimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. • Unterkellerung: Voll unterkellert, inklusive integrierter Kellergarage. Ein Kellerraum kann wegen dem abfallenden Gelände als Wohnraum verwendet werden. • Außenanlagen: Terrasse, überdachter Freisitz, Gartenhaus, eingefriedetes Grundstück (Mauer/Zaun/Hecke) und ein eigener Pool für heiße Sommertage. • Zustand: Das Gebäude weist eine normale, solide Bausubstanz auf. Es besteht ein altersbedingter Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf (z. B. im Bereich des Kellermauerwerks und der Sanitäreinrichtungen) – ideal, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. 📍 Lage und Infrastruktur. Das Objekt befindet sich im idyllischen Saarbrücker Stadtteil Eschringen (sehr gute Wohnlage). Der Stadtteil kombiniert ländlichen Charme mit den Vorzügen der Landeshauptstadt: • Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle fußläufig erreichbar. • Fernverkehr: Hauptbahnhof Saarbrücken und Flughafen Saarbrücken-Ensheim sind schnell zu erreichen. • Topografie: Leicht hängiges, von der Straße ansteigendes Grundstück Das Objekt ist sofort frei

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