Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 5

25421 Pinneberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Frei ab: 23. Mai 2026

Baujahr: 1880

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im beliebten Pinneberger Stadtteil Quellental präsentiert sich dieses außergewöhnliche historische Gebäudeensemble auf einem ca. 673 m2 großen Grundstück als seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Architektur und individueller Wohnkonzepte. Das Ensemble besteht aus drei harmonisch miteinander verbundenen Baukörpern und vereint historische Bausubstanz mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Bereits beim Betreten des Grundstücks entfaltet sich der besondere Charme der Liegenschaft: Ein liebevoll angelegter, teilweise immergrüner Garten schafft eine einladende Atmosphäre und unterstreicht den historischen Charakter des Anwesens. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1880 in massiver Bauweise errichtet und beeindruckt mit seiner markanten Ziegelfassade, die den architektonischen Stil der Jahrhundertwende authentisch widerspiegelt. Im Jahr 1900 wurde das Ensemble um ein Stallgebäude ergänzt, das heute als Werkstatt und Abstellfläche genutzt wird. Der verbindende Zwischenbau entstand 1911 und fügt sich harmonisch in die Gesamtarchitektur ein. Eine Erweiterung des Hauptgebäudes um Windfang, Eingangsbereich und Badezimmer erfolgte 1962. Sämtliche Gebäude wurden solide massiv gebaut und verfügen über klassische Ziegelfassaden, die dem Ensemble seine unverwechselbare Ausstrahlung verleihen. Die Immobilie umfasst derzeit zwei separate Wohneinheiten, die aktuell leerstehend sind und somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung bieten. Die Hauptwohneinheit im Vorderhaus verfügt über ca. 65 m2 Wohnfläche, während sich im Zwischenbau eine weitere Einheit mit ca. 33 m2 befindet. Die Modernisierungen der Wohneinheiten erfolgten überwiegend in den 1970er- und 1980er-Jahren. Technisch wurden bereits einzelne Erneuerungen vorgenommen: Die gasbetriebene Zentralheizung wurde 2014 modernisiert, die Schallschutzfenster des Hauptgebäudes stammen aus dem Jahr 2007 und die Eingangstür wurde 2017 erneuert. Die Elektrik wurde ebenfalls in den 1970er-/1980er- Jahren angepasst. Insgesamt befindet sich die Haustechnik in funktionsfähigem Zustand, bietet jedoch zugleich die Möglichkeit, das Objekt im Rahmen einer Sanierung oder Modernisierung zeitgemäß weiterzuentwickeln. Die Hauptwohneinheit wird über einen Anbau betreten. Ein kleiner gefliester Eingangsbereich mit Zugang zum großzügigen Duschbad empfängt Bewohner und Gäste. Das Badezimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, Tageslicht sowie hochwertige Granitfliesen. Von dort gelangt man in die zentrale Diele, die als verbindendes Element zwischen Wohnbereich, Küche und Obergeschoss fungiert. Die Küche sowie die Flurbereiche sind gefliest, während im Wohnbereich Laminat verlegt wurde. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei weiteren Räumen, die aktuell mit Teppichboden ausgestattet sind. Die zweite Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und eröffnet insbesondere für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Nutzungskonzepte interessante Möglichkeiten. Von einem kleinen Flur aus erschließen sich Küche sowie der kombinierte Wohn- und Schlafbereich. Besonders hervorzuheben sind die originalen Holzdielen im Wohnraum, die nach einer Aufarbeitung ihren historischen Charakter eindrucksvoll entfalten könnten. Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet das ehemalige Stall- beziehungsweise Nebengebäude. Mit einer Deckenhöhe von knapp drei Metern im Erdgeschoss, einer Grundfläche von ca. 24 m2 sowie der südlichen Ausrichtung zum Garten eröffnet sich hier ein außergewöhnlicher Raum für kreative Ideen – etwa als Atelier, Studio, Werkstatt oder perspektivisch als zusätzlicher Wohnraum. Eine entsprechende baurechtliche Prüfung wäre hierfür erforderlich. Der nach Süden ausgerichtete Garten bildet das grüne Herzstück des Grundstücks. Dank der optimalen Ausrichtung genießt man hier von den Morgenstunden bis in den Abend hinein eine hervorragende Belichtung. Über viele Jahre wurde die Gartenanlage mit großer Sorgfalt gepflegt und beherbergt heute eine gewachsene, erhaltenswerte Flora und Fauna, die dem Anwesen eine besondere Ruhe und Natürlichkeit verleiht. Dieses historische Gebäudeensemble vereint architektonischen Charme, authentische Materialien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer Immobilie mit Seltenheitswert — ideal für Käufer, die das Besondere suchen und historische Substanz mit eigenen Ideen neu interpretieren möchten.

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