Kaufpreis 599.000 €

58675 Hemer

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 512 qm. Das Ursprungshaus wurde im Jahre ca. 1900 errichtet, zum großen Teil im Jahre 1966 abgerissen und wieder neu aufgebaut. Zwischen 1940 und 1960 fanden in den Bestandsgebäuden diverse Umbau-Arbeiten, Anbauten und eine Aufstockung statt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ca. 220 qm Gewerbefläche (inkl. 1 Garage) und weiteren 5 separaten Garagen. Das Gebäude ist derzeit, bis auf eine Wohnung, vermietet und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1348 qm.Das Haupthaus (2) verfügt im Erdgeschoss über eine ca. 46 qm und eine ca. 50 qm große Wohnung.Das Obergeschoss begeistert mit einer ca. 40 qm großen und einer ca. 55 qm großen Wohnung. Im Dachgeschoss finden Sie eine ca. 36,38 qm große Wohnung.Im Anbau (links) existiert eine weitere ca. 77,91 qm Wohnung im Obergeschoss.Das Haus (4) verfügt insgesamt über 3 weitere Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 77 qm Wohnung, die Wohnung im Obergeschoss begeistert mit ca. 55 qm. Eine weitere ca. 75 qm Wohnung befindet sich aktuell im Rohbau und kann zukünftig nach einer Sanierung vermietet werden.Im Erdgeschoss (Haus 4) befindet sich außerdem eine Garage. Angrenzend finden Sie zwei weitere Garagen.Auf dem Hinterhof befindet sich im Erdgeschoss (Haus 2) eine ca. 80 qm große Halle inkl. Garage. Eine weitere Lagerhalle, sowie zwei Großraumgaragen wurden im Jahre 1977 errichtet. Diese Räumlichkeiten und Garagen sind ebenfalls vermietet.Zusätzlich zu den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Wohn-/Geschäftshaus eine attraktive Lage in einer begehrten Umgebung. Mit der Vermietung und den gut gepflegten Räumlichkeiten bietet dieses Wohn-/Geschäftshaus eine lukrative Investitionsmöglichkeit für zukünftige Eigentümer.Bei Interesse an einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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