Kaufpreis 349.999 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

46286 Dorsten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in ruhiger Top-Wohnlage von Dorsten-Lembeck ist nichts für jeden - aber genau das Richtige für den, der weiß was er will. Frisch saniert, durchdacht aufgeteilt, sofort beziehbar.Das wundervolle Haus ist konsequent im Split-Level-Stil gebaut - wer das kennt, weiß es zu schätzen. Man betritt das Haus über die Diele, direkt gegenüber liegt das Gäste-Bad mit WC und Dusche. Links öffnet sich die Küche mit separatem Kochbereich und großzügigem Essbereich - hier steht auch Pelletofen Nr. 1, der diskret und effizient seinen Teil zur Wärme des ganzen Hauses beiträgt. Paar Stufen runter: der Keller mit Hobbyraum, Vorratsraum und direktem Zugang - hell, trocken, nutzbar.Paar Stufen hoch öffnet sich das Herzstück des Hauses: ein 27 m² großes Wohnzimmer mit dem charaktervollen Kaminofen in Backstein-Optik - Pelletofen Nr. 2. Kein Heizkörper, kein Schnickschnack - zwei Öfen, ein Haus, angenehme Wärme in jedem Raum. Von hier geht's direkt auf die überdachte, geflieste Terrasse mit Garten.Im Obergeschoss wartet ein großzügiges Elternschlafzimmer mit 17,91 m², dazu zwei Kinderzimmer mit 14 und 9 m². Das Bad - erst vor ca. 2 Jahren komplett neu gemacht - mit Badewanne, Dusche, wandhängendem WC und modernen Fliesen. Eines der Kinderzimmer braucht einen frischen Anstrich - das war's. Der Rest ist fertig.Was wurde wann gemacht? Bäder neu (2 J.), Heizanlage neu (2 J.), Wasserleitungen (2-5 J.), Elektrik (2-7 J.), Küche & Wohnzimmer (5 J.), Dach (15 J.) mit optimaler Lage für PV. Treppenlift vorhanden. Elektrische Rollläden. Garage + Stellplatz.Leerstehend. Sofort verfügbar. Mit Einbauküche Besichtigungstermine nur mit ausreichender und gültiger FinanzierungsbestätigungIch freue mich auf Ihre Nachricht

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