Erstbezug nach Kernsanierung – großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Ulm-Safranberg

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, vollständig kernsanierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche in begehrter und ruhiger Wohnlage am Safranberg in Ulm.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1956 und wurde 2026 umfassend kernsaniert und hochwertig modernisiert. Die Fertigstellung erfolgte im Juli 2026 – es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Kernsanierung.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung, helle Räume und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große Galeriebereich unter dem Dach, der der Wohnung einen individuellen und großzügigen Charakter verleiht.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Hier lässt sich trotz der guten Anbindung an die Ulmer Innenstadt die ruhige Lage am Safranberg genießen.

Ausstattung

• ca. 121 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer auf zwei Ebenen
• Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung 2026
• großzügiger Galeriebereich unter dem Dach
• große Terrasse mit schönem Blick ins Grüne
• Fußbodenheizung sowie zusätzliche Heizkörper
• hochwertige, vollständig erneuerte Elektrik
• Freisprechanlage
• geschlossene Küche mit integrierten Küchenmöbeln
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• helle und großzügige Räume

Lage – Ulm-Safranberg

Die Wohnung befindet sich am Safranberg, einer attraktiven und gefragten Wohnlage in Ulm. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich eine sehr gute Anbindung aus.

Die Ulmer Innenstadt, die Universität und die Kliniken sind gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Blick ins Grüne und guter Erreichbarkeit der Innenstadt macht die Wohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit größerem Platzbedarf, die modernes und hochwertiges Wohnen in einer ruhigen Lage suchen.

Weitere Betriebs- bzw. Nebenkosten werden entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarung abgerechnet.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen sowie dem gewünschten Einzugstermin.