Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 1
Größe 334 m²
36280 Oberaula
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2026
Frei ab: 23. Mai 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Hof-Ensemble verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das großzügige Anwesen umfasst ein Zweifamilienhaus mit ca. 334 m² Wohnfläche, zahlreiche Nebengebäude, Scheunen, Garagen sowie vielseitige Lager- und Unterstellmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen, der architektonisch gelungene Treppenhausanbau, der Wintergarten sowie das vollständig behindertengerecht ausgebaute Dachgeschoss mit Aufzug vom Erdgeschoss bis in die Wohnung. Die beiden Wohneinheiten sind durch das separate Treppenhaus vollständig voneinander getrennt nutzbar. Ein weiteres Highlight ist die beheizte Werkstatt mit Hebebühne, die ideale Voraussetzungen für Hobby, Handwerk oder Gewerbe bietet. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Hofflächen, zahlreiche Nutzräume, eine Betonzisterne sowie einen gepflegten Gartenbereich mit Bachanbindung. Ein seltenes Anwesen mit besonderem Charakter, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlich hochwertigem Pflegezustand – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker oder Gewerbetreibende. Besondere Ausstattung - Beheizte vollwertige Werkstatt mit Hebebühne (2 Stellplätze) - Behindertengerechter Umbau der Dachgeschosswohnung - Behindertengerechter Aufzug von Erdgeschoss in Dachgeschoss - Fußbodenheizung in den Bädern - Jalousien und Rollläden überwiegend elektrisch - Wäscheabwurf Etagenübergreifend in Waschkeller - Wintergarten Richtung rückliegenden Garten - Direkte Bachanbindung - Unterirdische Betonzisterne im Hof mit Pumpenanschluss -Außergewöhnlich guter Zustand des Gesamtobjekts -Architektonisch hochwertig aufgewertete HofanlageSo funktioniert es
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