Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
Größe 81 m²
74254 Offenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 2-Familien-Haus aus dem Baujahr 1954 verbindet die Vorteile eines Hauses mit dem komfortablen Wohnen auf einer Ebene. Gerade für Paare ab 50, kleine Familien oder Käufer, die auf viele Treppen verzichten möchten, bietet dieses Angebot eine seltene Gelegenheit. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Terrasse und Rasenfläche - ein echtes Highlight, das man bei Wohnungen nur selten findet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, Platz zum Spielen, Gärtnern oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.Die ca. 82 m² Wohnfläche überzeugen durch einen gelungenen Grundriss mit einem hellem Wohnzimmer, einem über 13m² großen Schlafzimmer, zwei fast gleichgroßen Kinderzimmern mit jeweils über 13m², einer separaten Küche mit hochwertiger Einbauküche, einem stilvollem Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche, einem modernen separatem Gäste-WC und einer hellen Diele mit Garderobe. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich und zeitgemäß modernisiert. Dabei wurden unter anderem Bad, Gäste-WC, Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Heizung und Heizkörper mit smarten Heizkörperthermostaten "Blossom IC Avalon" sowie Bodenbeläge erneuert. Das moderne Erscheinungsbild sorgt dafür, dass Sie hier ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können.Zusätzlichen Komfort bieten die zur Wohnung gehörende Garage sowie zwei Stellplätze direkt am Haus - ideal für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Kellerräume, einen separaten Abstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.Die Kombination aus geringen Nebenkosten, Erdgeschosslage, modernem Zustand, eigenem Garten und den zahlreichen Nebenflächen macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot mit hoher Wohnqualität.So funktioniert es
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