Kaufpreis 2.000.000 €
13088 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft umfasst eine gepflegte Wohn - und Geschäftsimmobilie aus der Zeit um 1900 auf einem ca. 610 m² großen Grundstück im Berliner Ortsteil Weißensee. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 775 m² und verteilt sich auf sieben Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten.Das Objekt befindet sich in einem ausgewiesenen Milieuschutzgebiet (Milieuschutzgebiet "Komponistenviertel") und verfügt über eine stabile Mieterstruktur. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine diversifizierte Ertragsbasis und unterstreicht den langfristigen Investmentcharakter der Liegenschaft.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Aufgrund der nachhaltigen Wohnraumnachfrage in der Mikrolage sowie der etablierten Infrastruktur bietet das Objekt stabile Vermietungsperspektiven und Entwicklungspotenzial im Berliner Wohnungsmarkt.Ähnliche Angebote
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