87 m Eigentumswohnung – ruhige Endlage Balkon

87 m² Eigentumswohnung mit Balkon & Einbauküche – sofort frei | Endlage | provisionsfrei

Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
26721 Emden

Kaufobjekt: 87 m² Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit ruhiger Endlage und Balkon in Emden-Barenburg. Mit Einbauküche und guter Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung und Schulen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1973
Energieausweis: nicht erforderlich
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht eine ca. 87 m² große Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Emden-Barenburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Endlage im Laubengang, wodurch Sie von deutlich mehr Privatsphäre profitieren als bei vergleichbaren Einheiten. Das Gebäude (Baujahr 1973) wurde 2017/2018 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Anlage wird regelmäßig gepflegt und betreut. Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial, guter Raumaufteilung und sofortiger Verfügbarkeit – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Wohnung ist leerstehend. Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Energie: • Energieklasse D • 124 kWh/(m²·a) • gültig bis 2030 Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: • Einbauküche mit Markengeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen) • Renoviertes, behindertengerechtes Badezimmer • Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen • Neue Wohnungseingangstür • Balkon • Abstellraum • Kellerraum mit Stromanschluss Raumaufteilung: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Esszimmer (ursprünglich zwei Kinderzimmer – rückbaubar) • Küche mit Windfang • Badezimmer • Abstellraum Flexible Grundrissgestaltung durch Leichtbauwände möglich.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Emden-Barenburg mit guter Anbindung an:
    • Einkaufsmöglichkeiten
    • Öffentliche Verkehrsmittel
    • Autobahn A31
    • Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Kontakt:

    Privat vom Eigentümer - privater Anbieter
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