Kaufobjekt: Ein kleines Häuschen mit Nebengebäude und einem schönen Schuppen. Ruhe pur im Weiler Ritzging, nur wenige Meter von Natur entfernt.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem kleinen Häuschen mit einem Holzschuppen als Nebengebäude. Haus EG: Geräumige Küche mit Einbauküche und Essecke Wohnzimmer mit einem fachwerkartigen Raumteiler von der Küche abgetrennt Duschbad mit WC und Waschtisch, Fenster und Waschmaschinenanschluss Kleiner Abstellraum Eingangsbereich mit Flur Haus DG: 2 Schlafzimmer Kleiner Abstellraum der als Technikraum genutzt ist Diele Haus Keller: Es ist ein kleiner Teilkeller vorhanden der derzeit nicht genutzt wird. Das Haus wurde ca. 1985 beim letzten Eigentümerwechsel renoviert und modernisiert. Die Außenwände wurden sowohl von außen wie von innen gedämmt. Die Gesamtmauerstärke beträgt ca. 60 cm. Seit 2010 ist das Haus an ein Fernwärmenetz angeschlossen das zuverlässig Wärmeenergie liefert. Zusätzlich ist der frühere Kamin vorhanden an dem ein Ofen angeschlossen werden kann. Das Haus könnte mit wenig Aufwand beziehbar gemacht werden, einige kosmetische Schönheitsreparaturen würden dem Haus aber bestimmt gut tun. Nebengebäude: Holzschuppen für Lagerfläche, Geräte, Hobby, Werkstatt, Fahrräder geeignet Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Außen- und innenisolierte Wände, Mauerstärke ca. 60 cm - ältere Einbauküche - Ofen in der Küche - Fenster Holz 2-fach verglast - Türen in Holzfurnier - Treppe vom EG ins DG freitragend mit Naturstein belegt, Holzgeländer - Küche, Bad und Flur im EG gefliest, restlichen Räume PVC und TeppichLagebeschreibung
Der Weiler Ritzging in dem das Haus liegt ist ein Ortsteil von Eging am See.
Ruhige, grüne Umgebung nur ein paar Schritte von Wald/Natur entfernt. Ein Wanderweg führt direkt am Haus vorbei. Tolle Fernsicht vom Haus in die Hügel des bayerischen Waldes.
Die Gemeinde Eging am See mit ca. 4300 Einwohnern bietet eine umfangreiche, ortsübliche Infrastruktur.
Der Eginger See lädt zu entspanntem Badeerlebnis und Wassersportaktivitäten ein.
Das Highlight bildet der Freizeitpark Pullman City der "niederbayerische wilde Westen".
Der Freizeitpark ist überregional bekannt und lockt viele Touristen an.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zur nächsten Bushaltestelle nur 500 m, zur Ortsmitte 1 km, zum See 1,5 km. Die A 3 (7 km entfernt) sowie die B 12 und B 85 sind jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der nächstgrößere Ort Vilshofen mit ca. 20.000 Einwohnern ist 15 km entfernt. Die Universitätsstadt Passau mit seinen 53.000 Einwohnern ist 25 km entfernt.
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