Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

22395 Hamburg

Geben Sie der Wohnung in Sasel eine neue Identität – ein 2,5-Zimmer-Objekt mit ca. 73 m² Wohnfläche, das umfassend modernisiert wird und sich nach Fertigstellung in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Baujahr: 1965

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren – ruhig gelegen in einer gefragten Wohnlage von Hamburg-Sasel. Aktuell wird die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert und wird sich nach Fertigstellung in einem modernen, bezugsfertigen Zustand präsentieren. Dabei wird besonderer Wert auf eine klare, zeitgemäße Gestaltung und eine qualitätsvolle Ausführung gelegt. Ein besonderer Blickfang wird die neue Einbauküche in zeitgemäßer, klarer Linienführung sein: Griffloses Design, schwarze Akzente und hochwertige Einbaugeräte werden für eine elegante Optik und ein stimmiges Gesamtbild sorgen. In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche wird ein Design-Vinylboden in Eichenoptik verlegt, der pflegeleicht ist und zugleich eine angenehme, hochwertige Wohnatmosphäre schafft. Der Grundriss ist durchdacht und alltagstauglich: Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Südloggia mit Blick ins Grüne. Auch der Sanitärbereich wird im Zuge der Modernisierung hochwertig ausgeführt: Das Bad wird mit modernen Feinsteinzeugfliesen sowie einer Dusche mit qualitativer Duschabtrennung ausgestattet. Eine abgehängte Decke mit LED-Spots wird den zeitgemäßen Charakter unterstreichen und für ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Stauraummöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang besonders komfortabel macht. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für bequemes und sicheres Parken. Die Wohnung wird frei und bezugsfertig nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten übergeben. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Eckdaten: Preise Kaufpreis: 439.000,00 Euro Provision: keine! Wohngeld insgesamt: 336,86 Euro Flächen Wohnfläche: ca. 73m² Anzahl Zimmer: 2,5 Ausstattung Boden: Design-Vinyl Fahrstuhl: Personenaufzug Stellplatzart: Tiefgarage Bad: fugenlose Oberflächen Küche: neue Einbauküche Balkon/Terrasse: Südloggia

Lagebeschreibung

Wer in Hamburg ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden wohnen möchte, findet
in Sasel genau die richtige Umgebung. Der Stadtteil steht für viel Grün, eine angenehme
Nachbarschaft und eine Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt eröffnet sich mit dem Alstertal eine der
schönsten Naturlandschaften im Hamburger Norden. Entlang der Alster laden weitläufige
Wege zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zu einer Auszeit im Grünen ein.
Gleichzeitig ist auch das Alstertal-Einkaufszentrum schnell erreicht – mit einer Vielzahl an
Geschäften, Gastronomie und allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben komfortabel macht:
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas befinden sich in kurzer
Distanz. Dadurch entsteht eine Wohnsituation, die sowohl für Familien als auch für
Berufstätige äußerst attraktiv ist.
Auch die Anbindung überzeugt: Über die nahegelegene S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie
verschiedene Buslinien gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt und in andere
Stadtteile. So verbindet sich hier entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten
Erreichbarkeit.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Natur, Alltagstauglichkeit und
urbaner Nähe – ein Umfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel