Warmmiete 949 €

Zimmer 3

Größe 62 m²

30459 Hannover

Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet ein brandneues Badezimmer und moderne Technik in einer gepflegten Umgebung. Ideal gelegen nahe der Hochschule Hannover mit schneller Anbindung an die Straßenbahn (Linien 3,7,13,17) und S-Bahn Linden Fischerhof.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 849 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 1938

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde dieses Jahr vollständig saniert, inklusive einem neuen Badezimmer und der Erneuerung der Technik. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 7 Parteienhauses. Garten, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - vollständig sanierte Altbauwohnung 2024 - 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - 62,5 qm Wohnfläche - Wohnung im 1. OG - helle Wohnräume mit neuem Laminatboden in schöner Eichenholzoptik - großzügige Zimmer - neue Zimmertüren - hohe Deckenhöhe von ca. 3 Meter - modernes Beleuchtungskonzept durch Deckenspots im Flur, im Badezimmer und in der Küche - neue Elektrik - jeder Raum ist einzeln vom Flur begehbar - großes Wohnzimmer - alle Räume hell, weiß gestrichen - verputzte glatte Wände - Hamburger Leistenprofil - große Küche mit Platz für einen Esstisch - neue, doppelverglaste Kunststofffenster mit guter Wärmeisolierung - neue, energieeffiziente Gasetagenheizung - saniertes Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Rainshower Dusche mit Glastür - Fenster im Badezimmer - Handtuchheizkörper - Zentrales Raumthermostat für die Temperatursteuerung - genügend Steckdosen und TV-Anschlüsse in allen Räumen - Gartenmitbenutzung im grünen Innenhof - Die Küche können Sie als Mieter selbst mitbringen - zugehöriger Kellerraum

Lagebeschreibung

- Hannover-Ricklingen
- nahe der Hochschule Hannover
- fußläufig zur Straßenbahnhaltestelle (Linie 3, 7, 13, 17)
- in der Nähe der S-Bahn Bahnhof Linden Fischerhof S1, S2 und S5
- super Anbindung in die Stadt und auf die B65
- Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und DM fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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