Kaufpreis 89.000 €

Zimmer 1

Größe 41 m²

37444 Braunlage

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wer nach einer stilvoll renovierten Wohnung im Harz sucht oder eine attraktive Möglichkeit zur Ferienvermietung bzw. Airbnb-Nutzung sucht, findet mit dieser möblierten 1,5-Zimmer-Wohnung in St. Andreasberg eine besonders interessante Gelegenheit. Die Kombination aus moderner Ausstattung, vollständiger Möblierung und touristisch gefragter Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus ca. 1970 und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit gemütlicher Schlafnische und sonnigem Balkon. Bereits beim Betreten entsteht durch die harmonische Einrichtung und die modernen Oberflächen ein angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung direkt genutzt oder sofort vermietet werden kann.Im Zuge umfangreicher Renovierungen von ca. 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Neue Bodenbeläge, modernisierte Heizkörper, ein vollständig renoviertes Tageslichtbad sowie die hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten sorgen für einen zeitgemäßen Gesamteindruck. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne Klimaanlage mit WLAN-Funktion, die zusätzlichen Komfort bietet.Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Süd-West-Ausrichtung lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen ein.Auch technisch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Zweifach verglaste Holzfenster, eine Gas-Etagenheizung sowie die dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter sorgen für eine solide Grundlage.Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller mit zusätzlicher Abstellfläche sowie die bereits im Kaufpreis enthaltene Garage mit elektrischem Garagentor. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 150 € monatlich.

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