Gemietet wird ein modernisiertes Reiheneckhaus in Kaufbeuren mit 7 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Ideal für eine WG-Neugründung – zentral gelegen mit Restaurants und Supermärkten in der Nähe.
Objektdaten
Objektbeschreibung
WG-Neugründung mit insgesamt 8 WG Zimmern, 3 Badezimmer sowie einem Gäste-WC zur Vermietung. Jedes Zimmer wird möbliert. Der Mietpreis gilt pro Zimmer. Das Haus wurde 2023 über einen Zeitraum von ca. 8 Monaten aufwendig und nach modernen Standards kernmodernisiert. Highlights der Immobilie - großzügiges Reiheneckhaus mit 4 Etagen (UG / EG / OG / DG) - 8,5 Zimmer - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder WG-Nutzung - Süd-West-Garten - beheizter Wintergarten - hochwertige Schreiner-Einbauküche inklusive - Garage direkt am Haus + zusätzlicher Stellplatz - Hobbyraum mit Fenster und Heizung - Waschküche mit zusätzlicher Dusche - hohe Energieeffizienz (Energieklasse C) Im Mietpreis enthalten ist eine exklusive Schreinerküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten: - Induktionskochfeld mit Timerfunktion - selbstreinigender Backofen - Bosch Geschirrspüler Silent Pro - Soft-Close-Schubläden und Türen - moderne hochwertige Verarbeitung Das Haus wurde umfassend modernisiert: - neue Wasser- und Abflussleitungen vom UG bis DG - komplett neue Elektrik - neue Heizkörper - neue Böden (Fliesen & Laminat) - neue Innentüren - neue moderne Haustüre - teilweise erneuerte Jalousien - neuer 300-Liter-Wassertank - hochwertige Spotlights in Wohnbereichen - Dachgeschoss komplett neu gefliest - moderne Badezimmer in Schieferoptik - Badezimmer-Ausstattung - 2 Duschen (OG & UG) - 1 Badewanne - separates Gäste-WC - Villeroy & Boch Toiletten mit Absenkautomatik - begehbare Dusche mit Spotlights - alle Badezimmer mit Fenster Raumaufteilung: Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer + 1 Ankleide / Büro Erdgeschoss: Wohnzimmer + Esszimmer / Büro + beheizter Wintergarten + große Wohnküche Untergeschoss: Hobbyraum mit Fenster und Heizung + Kellerraum + Waschküche mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Sonstiges: Ein gefliester Grillplatz, ein Gartenhäuschen sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen runden dieses besondere Angebot ab. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Kaufbeuren Neugablonz. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte (Aldi, Lidl + Rewe). Die Busstation "Turnerstrasse" Buslinie 11 + 12 Richtung Bahnhof ist fussläufig schnell erreichbar.
Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Reinigung und eine Schwimmbad sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Weiter entfernt gibt es außerdem Abendgestaltungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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