Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 10
Größe 145 m²
32758 Detmold
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde 1972 als genehmigtes Mehrfamilienhaus gebaut und als Einfamilienhaus über Jahre für eine Familie genutzt. Die Erbauer haben bis ins hohe Alter mit über 90 Jahren dort gesund und glücklich gelebt. Über das Treppenhaus lässt es sich als Einfamilienhaus mit zwei Einheiten und separaten Wohnungseingängen nutzen und ist auch als Investitionsobjekt für 2-3 Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen geeignet und schnell zu bewohnen. Im Erdgeschoss gibt es eine circa 82 m2 Wohnung mit Terrasse und Garten und im 1. OG eine Wohnung zirka 65qm mit Südbalkon (ca. 6 m2). Außerdem gibt es eine Ausbaureserve (ca. 50 qm) im gedämmten als Wohnung zugelassenen Dachgeschoss (2.OG) mit allen nötigen Anschlüssen für eine Erweiterung der Wohnung im 1.OG z.B. für separate Schlafräume oder eine weitere zusätzliche separate kleine Wohnung. Zwei separate Garagen stehen zur Verfügung. Diese sind ggf. als weitere Anbaumöglichkeit gedacht gewesen. Vor den Garagen befindet sich jeweils ein Stellplatz. Zudem existiert auf der anderen Straßenseite des Hauses ein großer Stellplatz z.B. für ein Wohnmobil. Eine Teilungsgenehmigung für drei Eigentumswohnungen wäre daher ebenso möglich wie drei Mietwohnungen. Zudem ist das Haus voll unterkellert (ca. 60 m2) mit einer Deckenhöhe von 2,50 und einem zirka 20 qm großem vollwertigem beheizten Wohnraum im Souterrain. Der Keller verfügt über eine Waschküche mit Dusche/WC und Infarotsauna. Der Keller und das 1.OG und 2.OG benötigen einen Neuanstrich und ggf. Sanierung einiger Teilbereiche. Bei dem Grundstück verbleibt eine kleine recht gut zu pflegende Fläche von zirka 600 qm. Das Dach hat eine komplette Südausrichtung, sodass eine Solaranlage (Photovoltaik/ Solarthermie) auf dem Dach oder eine Balkonanlage möglich wäre.So funktioniert es
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