Warmmiete 1.530 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

90459 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.380 €

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten und großzügigen Maisonettewohnung in der Anne-Frank-Straße im beliebten Nürnberger Stadtteil Lichtenhof. Die Wohnung verbindet den Charakter eines Hauses aus den 1920er-Jahren mit modernem Wohnkomfort und einer hervorragend angebundenen, zentrumsnahen Lage. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder eine Studenten-/Berufstätigen-WG. Die großzügigen Zimmer auf zwei Ebenen bieten viel Platz und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Auch die Nähe zur TH Nürnberg macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende. Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend modernisiert. Hochwertige Landhausdielen, elegante Fliesen sowie ein modernes Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hohe Räume und der Altbaucharme schaffen zusätzlich eine besondere Atmosphäre. Die Maisonettewohnung ist über das Treppenhaus erreichbar. Direkt vor dem Wohnungseingang befindet sich ein großzügiger Garderobenbereich mit viel Platz für Jacken, Schuhe und Taschen. Über den hellen Flur gelangen Sie in das große Wohnzimmer – der zentrale Treffpunkt für Familie oder WG. Gegenüber befindet sich die modernisierte Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen oder alternativ gegen einen monatlichen Aufpreis mitgemietet werden. Neben dem Wohnzimmer liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer eignet. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk mit großem Schlafzimmer inklusive Ankleidebereich sowie zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Praktisch: Auch das obere Stockwerk verfügt über einen eigenen Zugang zum Treppenhaus. Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lichtenhof mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Bushaltestellen, Tram sowie S- und U-Bahn sind schnell erreichbar. Die Tramhaltestelle Hummelsteiner Weg (Linie 6) liegt nur ca. 300 Meter entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Biomärkte, internationale Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die TH Nürnberg und das Management Institut befinden sich in der näheren Umgebung. Ein nahegelegener Park lädt zusätzlich zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Highlights auf einen Blick Maisonettewohnung mit ca. 112,27 m² Wohnfläche ideal für Familien oder WG modernisiert vor ca. 3 Jahren hochwertige Landhausdielen und elegante Fliesen modernes Badezimmer hohe Räume mit Altbaucharme großzügiger Garderobenbereich moderne Einbauküche Küche optional über Ablöse oder monatliche Zusatzmiete großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich flexibel nutzbare Zimmer zusätzlicher Abstellraum zwei Zugänge zum Treppenhaus zentrumsnahe Lage in Lichtenhof hervorragende ÖPNV-Anbindung Nähe zur TH Nürnberg Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.

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