Warmmiete 1.434 €

Zimmer 4

Größe 94 m²

45327 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Frei ab: 15. August 2026

Nebenkosten: 358 €

Kaltmiete 945 €

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktiver Wohnraum mit WohlfühlfaktorDiese kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte und helle Raumaufteilung auf ca. 94 m².Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Stunden an der frischen Luft.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit angenehmem Komfort und einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.Ausstattung / Modernisierung im ÜberblickIm Zuge der Kernsanierung wird die Wohnung umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet:- Moderne Installationen und erneuerte Elektrik- Neu gestaltete Wände und Decken (tapeziert und gestrichen)- Hochwertiger Vinylboden- Modernes Badezimmer mit Dusche- Neue Innentüren inklusive Zargen- Überarbeitete bzw. neue HeizkörperSo entsteht ein heller, moderner Wohnraum, der nach Fertigstellung sofort bezugsfertig ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit angenehmem Umfeld.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv und alltagstauglich.HinweisDie verwendeten Fotos sind Musterbilder und dienen der Veranschaulichung des Ausstattungsstandards.BesichtigungÜberzeugen Sie sich selbst von dieser kernsanierten Wohnung.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir präsentieren Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten alle offenen Fragen vor Ort.FazitEine kernsanierte und gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung.Ideal für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung mit praktischer Anbindung verbinden möchten.

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