Kaufpreis 200.000 €

Zimmer 1

91438 Bad Windsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1966 in wohngesunder Ziegelbauweise – Stein auf Stein – errichtet. Seither wurden umfangreiche Renovierungs-maßnahmen durchgeführt, u.a.: 1986 Ausbau des Dachgeschosses zu einer Wohnung sowie Dämmung des Daches in der Schräge und nach oben; 1992 Sanierung der Erdgeschosswohnung; 1992 Erneuerung der Fenster: Kunststofffenster, 2-fach-isolierverglast mit Rollläden; 2012 Erneuerung der Haustüre; 2012 Balkonsanierung; 2016 Teilweise Sanierung der Obergeschosswohnung. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei baugleiche 3 ½ - Zimmer-Wohnungen mit je einem großen Wohnbereich, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad sowie einem separaten WC. Vom Wohnbereich schließt sich nach Süden ein großer, teilweise überdachter Balkon an. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche (mit Abstellraum in der Dachschräge), ein Bad sowie ein separates WC. Im Untergeschoss befinden sich zwei heizbare Räume: ein Hobbyraum und eine Werkstatt. Für jede Wohnung steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Außer dem Technikraum (Gasheizung) gibt es noch ein WC (aus dem Ursprungsbaujahr). Der Garten besitzt nach Süden hin ein leichtes Gefälle; er ist mit Büschen und Bäumen bewachsen und wird von den Mietern gepflegt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über je einen Garagenplatz in der Doppelgarage. Zur Dachgeschosswohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

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