Kaufpreis 1.689.000 €
Zimmer 8
Größe 417 m²
30938 Burgwedel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint stilvolle Eleganz, großzügiges Wohnen und ein Lebensgefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. In begehrter Wohnlage der Region Hannover genießen Sie hier eine besondere Kombination aus Privatsphäre, familienfreundlicher Atmosphäre und der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Auf ca. 417 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause voller Licht, Offenheit und Wärme. Großzügige Wohnbereiche, hohe Decken und der harmonische Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein exklusives Wohngefühl. Herzstück der Villa ist der beheizte Indoor-Pool mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zu den sonnigen Südwest-Terrassen – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Das weitläufige, großzügig angelegte Grundstück mit 1.196 m² und altem Baumbestand schafft eine besondere Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit – und das mitten im Ortskern. Der stilvoll und pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Raum zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die lange Zufahrt vermittelt bereits beim Ankommen ein besonderes Gefühl von Exklusivität. Ein weiteres Highlight ist die ca. 85 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang – ideal als stilvolles Büro, Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen. Familien genießen hier eine besondere Lebensqualität: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar – eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Wohngegend. Besonders attraktiv ist zudem die hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Großburgwedel ist schnell erreichbar und bringt Sie je nach Verbindung in ca. 17 Minuten direkt in die Hannoveraner Innenstadt. Eine besondere Immobilie für Menschen, die Ruhe, Exklusivität und großzügiges Wohnen in idealer Verbindung mit der Nähe zu Hannover suchen – ideal für Familien mit Anspruch an Lebensqualität ebenso wie für Paare, die stilvolles Wohnen mit viel Raum und Privatsphäre genießen möchten. Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: • Kamin im Wohnbereich • Fußbodenheizung sowie ergänzend Heizkörper • elektrische Rollläden im Erdgeschoss • hochwertige Einbauküchen • moderne Alarm- und Sicherheitstechnik • Doppelgarage mit beheizter Einfahrt • Dachboden mit möglichem Ausbaupotenzial • zwei sonnige Südwest-Terrassen mit mehr als 100 m² Gesamtfläche • ca. 85 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang u. v. m. Lage: Großburgwedel zählt zu den begehrten Wohnlagen im nordöstlichen Umland von Hannover und überzeugt durch hohe Lebensqualität, ein familienfreundliches Umfeld sowie eine hervorragende Infrastruktur. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität mit der schnellen Erreichbarkeit Hannovers und Hamburg – ideal für Menschen, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Großburgwedel bietet damit eine besondere Kombination aus hochwertigem Wohnen, naturnahem Umfeld und hervorragender Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich im Rahmen einer Besichtigung vorstellen zu dürfen. Verfügbarkeit: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach individueller Vereinbarung. Die Immobilie wird provisionsfrei direkt durch die Eigentümer veräußert. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und anderweitiger Verkauf bleiben vorbehalten.