Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

79618 Rheinfelden (Baden)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch großzügige Räume, elegante Ausstattung und ein außergewöhnlich gepflegtes Gesamtbild. Auf rund 107,92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Architektur. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein exklusives Wohngefühl. Der großzügige Eingangsbereich mit modernen Designelementen führt in den offenen Wohn- und Essbereich, durch viele Fenster und hochwertige Materialien beeindruckt. Ein echtes Highlight ist das stilvolle Wohnzimmer mit eleganter Naturstein-TV-Wand, edlem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit viel Privatsphäre und angenehmer Atmosphäre. Die moderne Hochglanzküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen. Die Wohnung verfügt über: * ein großzügiges Schlafzimmer, * zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer), * ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, * sowie ein separates Gäste-WC. Die geschmackvolle Innenausstattung in Kombination mit den hellen Räumen und der hochwertigen Bauweise verleiht der Immobilie ein modernes und exklusives Ambiente. ⸻ Highlights auf einen Blick * Ca. 107,92 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon * Hochwertige Einbauküche * Stilvolle Naturstein-TV-Wand * Modernes Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche * Separates Gäste-WC * Hochwertiger Parkettboden * Fußbodenheizung * Große Fensterflächen & lichtdurchflutete Räume * Dreifach verglaste Fenster * Aufzug im Haus * Kellerraum * Tiefgaragenstellplätze * Energieeffiziente Pelletheizung * Baujahr 2014 * Sehr gepflegter Zustand * Tiefgaragenstellplatz ⸻ Energieausweis * Bedarfsausweis * Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²*a) * Energieträger: Holz-Pellets * Energieeffizienzklasse: B * CO₂-Emissionen: 6,4 kg/(m²*a)

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