Kaufpreis 585.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

86498 Kettershausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Neubau EFH in Kettershausen - Tafertshofen zu verkaufen - Provisionsfrei! Extras: KfW 40 Bauweise, niedrige Energiekosten, 5 Jahre Garantie vom Bauträger. Rarität: Das Grundstück hat eine eigene Quelle, mit Trinkwasserqualität! Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Offenheit. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 22,9 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Technikraum, ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer (13,8 m² und 12,5 m²), die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Komfort im Alltag. Das 428 m² große Grundstück – zum Teil mit Hanglage - bietet Privatsphäre. Das Haus entspricht dem KfW-40-Standard und ist mit einer Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet – für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Hochwertige Laminat- und Vinylböden (100% recyclebar, ohne PVC) unterstreichen den modernen Charakter. Ausstattung & Vorteile im Überblick: • 100 m² Wohnfläche • 428 m² Grundstück (teilweise Hanglage) • Neubau / Erstbezug • KfW-40-Energieeffizienzhaus • 2 volle Geschosse, keine Dachschräge • Offener Wohn-/Essbereich • Moderne Einbauküche (weiß, Hochglanz) inklusive • 2 Schlafzimmer • Modernes Bad + Gäste-WC • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 180 liter Wasserspeicher • Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Elektrische Rolläden • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung (Rehau) • Kleiner Garten • 2 Kfz-Stellplätze • Ruhige Lage nahe Badesee (Oberrieder Weiher, in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar) Die Umgebung hat eine Menge zu bieten. Nur etwa 10 Minuten entfernt befindet sich der Kindergarten Kettershausen, ein idealer Ort für die Kleinsten, um soziale Kontakte zu knüpfen und sich entfalten zu können. Die Grundschule Kettershausen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hier sind Ihre Kinder in besten Händen und erhalten eine hervorragende Bildung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung, sodass Sie alltägliche Besorgungen ganz bequem erledigen können. Auch verschiedene Restaurants sind nicht weit entfernt, ideal für gesellige Abende oder entspannte Wochenendmahlzeiten. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wundervollen Zuhause verzaubern. Ihre neue Familie-Oase erwartet Sie!

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