Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
71229 Leonberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen, wo Ruhe auf perfekte Anbindung trifft:Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet das, was viele suchen, aber selten finden: absolute Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung für Pendler. In nur wenigen Minuten erreichst du die Autobahnen A8 und A81 - ideal für den schnellen Weg nach Stuttgart oder in die Region. Die Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre - perfekt zum Abschalten nach einem produktiven Arbeitstag im Homeoffice.Kurzüberblick:* Leonberg-Eltingen (Top-Lage, ruhig & grün)* 2-Zimmer-DG-Wohnung, ca. 58 m² Wohnfläche (Basisfläche ca. 71 m²)* Dachterrasse (ca. 10 m², nicht einsehbar)* Stellplatz inklusive* Glasfaseranschluss - ideal für HomeofficeDein neuer Lebensmittelpunkt - hell, offen, modern:Die ca. 58 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein luftiges Wohngefühl:* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hoher Decke bis zum First* Direktzugang zur sonnigen Dachterrasse vom Wohn- und Schlafzimmer* Tageslichtbad mit Fenster* Praktische Abstellkammer* Einbauküche bereits vorhandenHelle Parkettböden (2024 erneuert) und moderne Fliesen schaffen eine stilvolle, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Outdoor-Highlight: Deine private Dachterrasse.Ein echtes Alleinstellungsmerkmal:Die nicht einsehbare Dachterrasse mit Markise bietet dir einen geschützten Rückzugsort im Freien - ob zum Arbeiten an der frischen Luft, Sonnenbaden oder entspannten Abenden mit Freunden.Perfekt für deine LebenssituationDiese Wohnung ist wie gemacht für:* Homeoffice-Nutzer (Glasfaser + ruhige Lage)* Pendler (Top-Anbindung in 5 Minuten)* Naturliebhaber (viel Grün direkt vor der Tür)* Junge Singles & Paare * Kapitalanleger Ausstattung im Detail:* Dachterrasse mit ca. 10,3 m²* 4 Velux-Fenster (teilweise elektrisch, neu 2024)* Parkett & Fliesen* Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik, 2008)* Kellerraum + Außenstellplatz* Glasfaseranschluss verfügbar* Möglichkeit zur Wallbox-Installation* Gepflegter Zustand, letzte Modernisierung 2024 Lage: Leonberg-Eltingen - begehrt & lebenswert* Ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr* Einkaufsmöglichkeiten (Leo-Center) in 5 Minuten* Freizeitangebote wie Freibad in unmittelbarer Nähe* Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar* Familienfreundliche Umgebung mit Grünflächen und WegenFazit:Eine seltene Gelegenheit für alle, die urban angebunden wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Natur zu verzichten. Ob als erstes Eigenheim oder clevere Kapitalanlage - diese Dachgeschosswohnung bietet dir nachhaltigen Wohnwert und Lebensqualität.So funktioniert es
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