Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

35305 Grünberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Grünberg-Stangenrod bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein gepflegtes Zuhause mit vielen bereits durchgeführten Modernisierungen.Das Haus wurde 1936 erbaut und steht auf einem ca. 412 m² großen Grundstück. Es verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer gemütlichen Wohnatmosphäre.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie laufend instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Dachsanierung aus dem Jahr 2021. Dabei wurde das Dach neu eingedeckt und zusätzlich mit einer Aufsparrendämmung versehen. Auch die Fenster wurden nach und nach erneuert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2015. Zudem wurde die Außenfassade erst 2023 modernisiert, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige, modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen charaktervollen Bruchsteinkeller mit zusätzlichem Ausgang in den Garten. Dadurch entstehen praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten sowie ein direkter Zugang nach draußen.Auch der Außenbereich bietet einiges:Die Garage wurde kürzlich mit einem neuen Garagentor und einem neuen Blechdach ausgestattet.Der liebevoll angelegte Garten lädt mit einer gemütlichen überdachten Sitzecke zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen.Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein gepflegtes Eigenheim in ruhiger Wohnlage suchen und Wert auf bereits durchgeführte Modernisierungen legen.+++ Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. +++

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