Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

88214 Ravensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich diese moderne 4,5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss einer gerade erst fertiggestellten Wohnanlage. Der in unmittelbarer Nähe zum Goetheplatz entstandenen Wohnkomplex richtet sich mit seinem besonderen Wohnkonzept an Personen ab 60 Jahren bzw. an Personen der Pflegestufe 2. Was die Bewohnervoraussetzungen betrifft, ist es absolut ausreichend, wenn mindestens einer die genannten Kriterien erfüllt.* Nachhaltige Kapitalanlage *Die Neubauwohnung ist aktuell an eine Senioren-WG, bestehend aus 3 Personen, vermietet.Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen betragen 23.520,00 EUR, was eine Rendite vor Steuer bezogen auf den Kaufpreis von 4,72 % entspricht.Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist ein behindertengerechter und schwellenfreier Zugang zur Wohnung gewährleistet. Darüber hinaus ist die gesamte Anlage komplett barrierefrei sowie altersgerecht gestaltet. Hier eröffnet sich außerdem noch die besondere Möglichkeit, Pflegeleistungen der Johanniter in Anspruch zu nehmen, was Ihnen ein komfortables, sicheres und selbstbestimmtes "Wohnen im Alter" garantiert! Die Gesamtwohnfläche von ca. 109 m² bietet ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten in den eigenen vier Wänden. Die moderne Innenausstattung mit stilvoll gewählten Materialien und Ausstattungselementen lassen hier keine Wünsche offen. Hochwertige Parkettbodenbeläge in allen Wohn-und Aufenthaltsräumen, Fußbodenheizung, großzügige Verglasungen, ein modernes altersgerechtes Bad sowie elektrische Alujalousien sorgen hier keine Wünsche unberücksichtigt.* Aufteilung der 4-Zimmer-ETW:Flur/Garderobe, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Wasch-/HaushaltsraumDieses KfW-55-Effizienzhaus überzeugt durch seine hervorragende Energiebilanz und verfügt über ein modernes Heizsystem in Form einer Pelletheizung. Ein privates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sind ebenso Bestandteil des Objektangebots. Nähere Einzelheiten zu dieser attraktiven Kapitalanlage in bevorzugter Stadtnähe erhalten Sie gerne auf Anfrage!

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