Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 9

Größe 250 m²

99444 Blankenhain

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Baujahr: 1925

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine Immobilie, die einige Optionen bietet. Dieses Wohnhaus mit ca. 250 qm Wohnfläche bietet drei Wohneinheiten über drei Etagen verteilt. Zwei sind vermietet und eine, die im Erdgeschoss, ist leer stehend - und hier kommen die Optionen: 1. Sie kaufen, ziehen ins Erdgeschoss und nutzen die Mieteinnahmen als Einnahme.Oder2. Sie kaufen und vermieten auch die dritte leer stehende Einheit.Oder 3. Sie kümmern sich um die Modernisierung der gesamten Immobilie und haben hier die Möglichkeit ihre ganze Familie unter ein Dach zu bekommen.Final haben Sie ihre Idee und wir die Immobilie mit Potential!In der 3-Raum-Erdgeschosswohnung sind das große Wohnzimmer mit Erker, eine große Küche und die Loggia wohl positive Argumente sich für eine solche Wohnung zu entscheiden. Knapp 90 qm sind eine gute Größe für eine kleine Familie oder speziell für alle Best-Ager, die sich nach einer pflegeleichteren Immobilie umschauen. Diese Wohnung hat einen Anschluss an die Gasheizung, die im Keller steht. 2015 hat man diese Gasbrennwerttherme eingebaut.Die 3-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss ist ähnlich groß, jedoch in einem gepflegteren Zustand. Die Elektrik und die Gastherme wurden 2020 neu eingebaut. Wie auch im Erdgeschoss, gibt es ein Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC. Damit erfüllen die Wohnungen moderne Ansprüche.Die Dachgeschosswohnung ist die kleinere. Mit ca. 70 qm, doch ebenso drei Zimmern, einem Bad und einer Küche ist sie eine Familienwohnung. Auch hier wurde die Etagenheizung 2020 getauscht. Die Elektrik ist jedoch noch nicht modernisiert.Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen. Eine Garage steht leer zur Verfügung. Eine weitere und größere Garage ist von einem externen Nutzer angemietet. Es wird Ihnen auffallen, dass die Immobilie natürlich in die Jahre gekommen ist. So sind die Garagen, das Dach und andere Gewerke sicherlich zu berücksichtigen. Es ist jedoch auch die Chance für Sie ein tolles Wohnhaus in Blankenhain zu entwickeln.Damit Sie wissen, ob die Immobilie zu Ihnen passt, sprechen Sie vorab mit Ihrer Bank über Ihre Möglichkeiten. Gerne steht Ihnen die Sparkasse Mittelthüringen beratend zur Seite.

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