Warmmiete 1.075 €
Zimmer 3
Größe 110 m²
56412 Niedererbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 875 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Niedererbach und bietet entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Der unverbaubare Blick ins Grüne sowie der angrenzende Gartenbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre. Durch den separaten Eingang eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die ruhiges und gepflegtes Wohnen schätzen. Ausstattung: • großzügiger Wohn- und Essbereich • Sonnenterrasse mit Gartenblick • Kamin im Wohnbereich • separate Küche (kann bei Bedarf ggf. vom Vormieter übernommen werden) • Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche • Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner • überwiegend Fliesenboden, Schlafzimmer mit Laminat • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Gaszentralheizung • separater Eingang Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Niedererbach im Westerwaldkreis. Gute Verkehrsanbindung: • ca. 3 km zur A3 (Köln – Frankfurt) • ICE-Bahnhöfe Limburg Süd & Montabaur ca. 13 km entfernt • Bahnanschluss im Ort vorhanden Infrastruktur im Ort bzw. Nachbarort: • Kindergarten • Bäckerei & Pizzeria • Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rewe, Fleischer, etc.) • Apotheke sowie Allgemein- und Zahnmedizin • zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür Sonstiges: Angrenzend befindet sich eine wenig genutzte Bahnstrecke (Limburg - Siershahn), die durch die gewachsene Thujahecke kaum wahrnehmbar ist. Die Wohnung ist ab August 2025, ggf. auch früher verfügbar. Mietkonditionen: Miete: 875 € zzgl. Nebenkosten: 200 € inkl. Heizung (zzgl. Strom) Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung Ihrer Person.