Kaufpreis 599.500 €

Zimmer 6

Größe 213 m²

04316 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 bietet Familien genau das, was sie suchen: viel Platz, einen großen Garten und eine Wohnatmosphäre, in der man sofort ankommt. Mit rund 214 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmern und einer Gesamtnutzfläche von ca. 309 m² auf drei Ebenen ist hier für jedes Familienmitglied ausreichend Raum - ob für die Kleinen, das Homeoffice oder entspannte Stunden zu zweit.Im Erdgeschoss erwartet die neue Familie ein offener Wohn- und Küchenbereich, der den gemeinsamen Alltag leicht macht. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wärme und Behaglichkeit - der ideale Mittelpunkt für gemütliche Abende. Von hier aus sowie vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit rund 18,60 m², die auch bei wechselhaftem Wetter als geschützter Außenbereich dient. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich ganz nach Bedarf einrichten - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde modern gestaltet: mit Badewanne, ebenerdiger Glasdusche und elektrischer Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Das Gäste-WC wurde ebenfalls erneuert. Im Obergeschoss steht ein zweites Bad mit Badewanne zur Verfügung - hier hat die neue Familie die schöne Möglichkeit, den Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Nutzungsreserve - ein ehemaliger Küchen- und Essbereich, der sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum, Spielzimmer oder Jugendzimmer ausbauen lässt. Ein Balkon mit Blick in den Garten rundet das Obergeschoss ab.Der Keller erschließt sich sowohl über einen Innenzugang als auch über eine Außentreppe und bietet neben Lager- und Technikflächen eine echte Besonderheit: Sauna und Solarium machen den Kellerbereich zur privaten Wellnessoase - ein Luxus, den man in dieser Form selten findet.Doch das eigentliche Herzstück des Anwesens liegt draußen: Das 1.211 m² große, begrünte Grundstück mit gewachsenem Gartencharakter bietet Kindern echten Freiraum zum Spielen und Toben. Der runde Pool mit 6 m Durchmesser und 1,50 m Tiefe verspricht unvergessliche Sommertage, und die großzügige Grundstücksfläche lässt genug Platz für Gemüsebeet, Schaukel oder einfach viel grüne Wiese. Für Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Massivgarage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein neuwertiges Carport mit abschließbarem Schuppen bieten reichlich Platz für Autos, Fahrräder und Gartengeräte.Das Haus wurde über die Jahrzehnte liebevoll gepflegt und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Mit isolierverglasten Kunststofffenstern, einem gepflegten Ziegeldach und einer Gaszentralheizung ist eine solide Basis vorhanden - auf der die neue Eigentümerfamilie aufbauen und das Haus ganz nach den eigenen Wünschen weiterentwickeln kann.

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