Warmmiete 1.970 €
Zimmer 4
Größe 140 m²
90768 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2026
Frei ab: 15. Juli 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.670 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus in ruhiger und naturnaher Lage am Waldrand in Fürth Oberführberg-Dambach. Die kleine private Wohnanlage verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – stadtnah und dennoch mitten im Grünen. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie moderne Haustechnik nach aktuellem Standard. Dank energieeffizienter Wärmepumpenheizung, sehr guter Isolierung und Fußbodenheizung in allen Räumen profitieren Sie von angenehmem Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für helle, freundliche Räume und ein modernes Wohnambiente. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 140 m², wobei die Terrassenfläche anteilig zu 50 % eingerechnet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 73 m² Wohnfläche sowie ein separates Gäste-WC mit ca. 4 m². Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 11 m², ein Schlafzimmer mit ca. 21 m² sowie ein großzügiges Badezimmer mit ca. 12 m² zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Wohnung eine große Terrasse mit ca. 22 m² sowie eine weitere kleine Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 10 m², ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Fahrradkeller sowie eine Gartenfläche von ca. 100 m². Ein direkter Zugang zur Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch ohne Elektrogeräte für 2.950 € abgelöst werden. Das Haus wurde in Hanglage errichtet. Der Zugang erfolgt auf der Erdgeschossebene rückseitig, während sich die Wohnung auf Ebene des 1. bzw. 2. Obergeschosses befindet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Südwesttangente erreichen Sie in nur 3 Minuten, die nächste Bushaltestelle ist etwa 5 Gehminuten entfernt. Der U-Bahn-Parkplatz Hardhöhe ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Fürther Innenstadt liegt ca. 8 Minuten entfernt, die Nürnberger Innenstadt etwa 15 Minuten und der Flughafen Nürnberg rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Post, Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich bequem in fußläufiger Nähe. Norma, Metzger, Bäcker und Bank sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Fürther Stadtwald mit Lehrpfad, Schwarzwildgehege und zahlreichen Wegen zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren – ideal für Naturliebhaber und Familien. Die Kaltmiete beträgt 1.670 € inklusive Tiefgaragenstellplatz zuzüglich Nebenkosten. Die Mietkaution beträgt drei Kaltmieten. Besichtigungen sind am 3.6. ab 18Uhr und 6.6. ab 10Uhr möglich. Anfragen bitte per E-Mail.Ähnliche Angebote
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