Warmmiete 800 €

Zimmer 2

Größe 40 m²

71720 Oberstenfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Frei ab: 30. Juni 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 700 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

OBERSTENFELD - GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE & GARTENNUTZUNGManche Wohnungen überzeugen nicht durch Größe, sondern durch eine praktische Aufteilung, einen gepflegten Zustand und angenehmes Wohnen im Alltag. Genau das bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Oberstenfeld.Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare mit maximal zwei Personen, die eine funktionale und gemütliche Wohnung suchen.Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur. Von hier aus erreichen Sie rechter Hand den separaten WC-Bereich mit Waschbecken sowie linker Hand den separaten Duschbereich. Im Anschluss öffnet sich die eigentliche Wohnung mit ihrem gut durchdachten Grundriss.Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit integrierter Einbauküche. Die vorhandene Küche inklusive Thekenlösung ist bereits im Mietangebot enthalten und bietet eine moderne, platzsparende Lösung mit wohnlichem Charakter.Der Wohnbereich ist gut nutzbar geschnitten und bietet Platz für Sofa, TV-Bereich sowie einen kleinen Essplatz. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Platz für Bett, Schrank und persönliche Einrichtungsideen.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Helle Bodenbeläge und eine praktische Raumaufteilung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.Ein besonderer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens, ideal zum Entspannen im Freien. Die Gartenpflege erfolgt nach Absprache gemeinschaftlich.Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene elektrische Heizungsanlage innerhalb der Wohnung, welche die Heizkörper versorgt und gleichzeitig das Warmwasser erzeugt. Dadurch kann der Verbrauch individuell gesteuert werden.Die monatlichen Nebenkosten betragen 100 €. Darin enthalten sind 50 € Vorauszahlung für Stromkosten mit späterer verbrauchsabhängiger Abrechnung.Parkmöglichkeiten befinden sich bequem direkt entlang der Straße vor dem Haus. Haustiere sind seitens des Vermieters nicht gewünscht. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 beziehbar.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

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