Kaufpreis 983.000 €

Größe 420 m²

14621 Schönwalde-Glien

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sehr schönes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen (49m², 47,5 m², 53,10 m², 73 m², 77,74 m²) auf einem gepflegten Grundstück. Ein Gebäudeteil wurde in den 30ger Jahren gebaut und um das Jahr 2000 saniert und modernisiert. Der zweite Gebäudeteil wurde Anfang 2000 neu angebaut. Die Wohnungen haben seinerzeit moderne Küchen und Bäder bekommen.Zu den Wohnungen gehören 4 Stellplätze auf dem Hof. Die beiden Vorgärten sind den Wohnungen im Erdgeschoss zugeordnet. Die anderen Wohnungen haben Balkone.Alle Wohnungen sind vermietet.Im Keller befinden sich der Hausanschlussraum, Heizungsraum und die Mieterkeller.Auf dem gesamten Grundstück befinden sich a) das Mehrfamilienhaus (Kaufgegenstand) und b) ein Zweifamilienhaus. Die Immobilien insgesamt wurde nach dem WEG-Gesetz in der Weise geteilt, dass die Wohnungen in Zweifamilienhaus jeweils eine Sondereigentumseinheit bilden und das Mehrfamilienhaus (Kaufgegenstand) mit seinen 5 Wohnungen eine dritte (!) Sondereigentumseinheit bildet. Aktuell ist die Aufhebung der WEG und die Grundstücksteilung in Vorbereitung. Wenn die Aufteilung erfolgt ist, gehört zum Gebäude eine Grundstücksfläche von ca. 500m², dazu 5 Stellplätze und ein gemeinsames, gegenseitiges Wegerecht)Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Wiese, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Unmittelbar an diesen Teil grenzt ein Seebereich, dieser ist jedoch zugewachsen und nicht beschiffbar.Die gesamte Wohnanlage ist gut gepflegt. Die Wohnungen lassen sich gut vermieten, die Nachfrage ist entsprechend groß.Die Eigentümer des vorderen und hinteren Gebäude regeln Ihre Angelegenheit selbst und dementsprechend ist die Eigentümergemeinschaft nur begrenzt aktiv. Die Teilungserklärung bestimmt entsprechend, dass die Eigentümer der Gebäude alle wirtschaftlichen Angelegenheiten und Kosten, auch Bau - und Reparaturkosten, nur für ihre eigenen Gebäude (Eigentumseinheiten) tragen. Lediglich die gemeinsame Zuwegung und der Hof sowie die hinteren Wiesenfläche werden gemeinschaftlich behandelt. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 123.40 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 1936. Übergabe/Verfügbarkeit ab: sofort. Informativ: Endpreis 983000,00 €. Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Wolfgang Kühne, Tel. 0172/3104818.

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